Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding in Tilburg
In Tilburg en omgeving zijn veel stellen samen eigenaar van een hypotheek op hun woning. Bij echtscheiding blijft de hoofdelijke aansprakelijkheid vaak bestaan, tenzij je ontslag aanvraagt. Dit artikel bespreekt de procedure bij de Rechtbank Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100, Tilburg) en risico’s voor je ex-partner. Het Juridisch Loket Tilburg (Spoorlaan 364) biedt gratis advies.
Wat houdt hoofdelijke aansprakelijkheid in bij een hypotheek?
Hoofdelijke aansprakelijkheid betekent dat alle ondertekenaars van de hypotheek – vaak beide partners – volledig verantwoordelijk zijn voor de hele schuld. De bank kan jou alleen aanspreken voor 100% van het bedrag, zelfs na scheiding. Dit geldt in Tilburg net als elders.
Voorbeeld uit de praktijk: Jij en je ex hebben een hypotheek van €320.000 op een huis in de Tilburgse wijk Het Zand. Na de scheiding krijgt je ex de woning, maar als hij/zij niet betaalt, eist de bank het volle pond van jou – ongeacht de boedelscheiding.
Wettelijke grondslag in Nederland
Geregeld in het Burgerlijk Wetboek (BW):
- Art. 3:266 BW: Basis van hoofdelijke schuld.
- Art. 3:272 BW: Ontslagprocedure.
- Art. 3:273 BW: Uitzonderingen op ontslag.
Ontslag aanvragen uit hoofdelijke aansprakelijkheid in Tilburg
Start met een schriftelijk verzoek aan de hypotheekverstrekker. Betrek een notaris en eventueel de Rechtbank Zeeland-West-Brabant als er geen akkoord komt. Stappenplan:
- Indienen verzoek: Brief aan bank met motivatie voor ontslag, plus bewijs van scheiding en financiële draagkracht ex-partner.
- Bankbeoordeling: Bank checkt of ex de hypotheek solo kan dragen. Weigering mogelijk bij onvoldoende inkomen of marktwaarde huis.
- Overeenkomst ex-partner: Sluit vrijwaringsclausule met notaris. Ex moet financieel solvent zijn.
- Notariële vastlegging: Akte opstellen en inschrijven bij Kadaster. Kosten: ca. €500-€1.000 in Tilburg.
Redenen voor weigering ontslag
Bank weigert vaak als:
- Ex-partner financieel te zwak is (check via NIBUD-normen).
- Hypotheek onderwater staat of ex geen herfinanciering krijgt.
- Geen voldoende zekerheid voor de bank.
Risico’s voor de ex-partner zonder ontslag
Blijft hoofdelijke aansprakelijkheid? Dan riskeert je ex:
- Aansprakelijkstelling bij wanbetaling door de ander.
- BKR-registratie en kredietproblemen.
- Executie verkoop woning via de rechtbank.
Hulp in Tilburg
- Rechtbank Zeeland-West-Brabant: Wilhelminapark 100, 5041 ED Tilburg.
- Juridisch Loket Tilburg: Spoorlaan 364, 5038 CC Tilburg. Bel 0900-8020.
- Notarissen in Tilburg voor akte.