Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding: ontslag en risico’s
Bij een echtscheiding in Tilburg blijft de ex-partner vaak hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek van het gezinshuis, zelfs als deze niet meer inwoont. Dit brengt financiële risico’s met zich mee, zoals een eis van de bank bij betalingsachterstanden. Gelukkig kunt u ontslag aanvragen bij de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100 of advies inwinnen bij het Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364. Dit artikel legt uit hoe hoofdelijke aansprakelijkheid werkt, hoe u ontslag regelt en welke risico’s er zijn.
Wat is hoofdelijke aansprakelijkheid bij een hypotheek?
Bij een hypothecaire lening in de regio Tilburg zijn vaak twee personen hoofdelijk aansprakelijk. De bank kan beide schuldenaars aanspreken voor de volle schuld, ongeacht wie in de woning woont. Na scheiding blijft de ex-partner aansprakelijk, ook als de woning aan de ander wordt toegewezen.
Voorbeeld: Pieter en Laura uit Tilburg kopen een huis met hypotheek. Na de scheiding blijft Laura wonen, maar Pieter blijft hoofdelijk aansprakelijk. Bij wanbetaling door Laura kan de bank Pieter voor de hele schuld aanspreken.
Wettelijke basis
Hoofdelijke aansprakelijkheid is geregeld in:
- Boek 3 BW, Titel 3.5 (Hypotheekrecht): Regels over hypotheken en aansprakelijkheid.
- Boek 7 BW, Titel 7.1: Gevolgen echtscheiding voor vermogens, inclusief hypotheken.
- Artikel 3:233 BW: Ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid.
Wanneer blijft u hoofdelijk aansprakelijk in Tilburg?
U blijft aansprakelijk als:
- U beiden de hypotheek afsloten en de bank u als schuldenaar ziet.
- Geen ontslag is aangevraagd bij de bank of rechtbank.
- De hypotheekakte u niet uitsluit.
Gevolgen bij niet-betaling
Als de ex niet betaalt, kan de bank:
- U direct aanspreken voor alles.
- Incasso starten via betalingsbevel of dwangbevel.
- Loonbeslag leggen.
- Woning executeren, ook als u geen eigenaar meer bent.
Risico’s voor de ex-partner
Zonder ontslag riskeert de ex:
- Volledige betaling bij uw wanbetaling.
- Kredietschade, faillissement of surseance.
- Woningverlies door executoriale verkoop.
Hoe vraagt u ontslag aan in Tilburg?
Stappen voor ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid:
- Bank benaderen: Vraag schriftelijk ontslag aan met bewijs van scheiding en financiële onderbouwing.
- Weigering bank? Stap naar de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Tilburg voor een procedure.
- Gratis advies: Bezoek Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364 voor hulp bij aanvraag.
- Notaris: Pas hypotheekakte aan via notariële akte.
Voorwaarden voor ontslag
De rechter verleent ontslag als:
- De ex de hypotheek kan dragen (inkomenstoets).
- Geen risico voor de bank (bijv. via overwaarde woning).
- Echtscheidingsconvenant dit regelt.
Praktische tips voor Tilburg
- Leg afspraken vast in convenant bij echtscheiding.
- Controleer hypotheekvoorwaarden bij uw bank.
- Raadpleeg direct het Juridisch Loket Tilburg voor lokale bijstand.
Contactpunten in Tilburg
- Rechtbank Zeeland-West-Brabant: Wilhelminapark 100, 5041 EA Tilburg. Tel: 013-4682000.
- Juridisch Loket Tilburg: Spoorlaan 364, 5038 CD Tilburg. Tel: 0900-8020 (loket.nl).