Gevolgen bij overschrijding aftoppingsgrens in Tilburg

Overschrijding van de aftoppingsgrens heeft directe gevolgen voor huurders van sociale woningen in Tilburg. Grote corporaties zoals WonenBreburg en Zayaz sturen eerst een brief met een inkomensopgave. Binnen twee maanden moet u aantonen dat uw inkomen onder de €47.699 (2024-grens voor eenpersoonshuishouden) blijft. Lukt dat niet, volgt een voorstel voor huurverhoging tot vrijesectorniveau, vaak 30-50% hoger, passend bij Tilburgse wijken als Oud-Zuid of Het Zand. Na een jaar zonder oplossing kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen via de kantonrechter in Breda (art. 7:271 BW). U krijgt maximaal twee jaar uitstel om te verhuizen binnen de regio Midden-Brabant. Tijdens deze periode bouwt u geen passief woningrecht op. Lokale cijfers van de gemeente Tilburg tonen dat 25% van de overschrijders binnen een jaar vertrekt naar duurdere huur in de vrije sector of koopwoningen in groeiende buurten als Reeshof. Bezwaar is mogelijk bij de Huurcommissie in Tilburg als de corporatie de lokale regels niet naleeft. Voor kwetsbare groepen, zoals 65-plussers of Tilburgse mantelzorgers, gelden uitzonderingen via de Hardheidsclausule of gemeentelijke urgentieprogramma's. Voorkom escalatie door tijdig contact op te nemen met het WonenBreburg Klantcontactcentrum of de Tilburgse Wmo-loket voor alternatieven zoals urgentie voor een sociale woning in de Palet of aan de Professor Dondersstraat.