Huurgrenzen in Tilburg: hoe werkt het?
Hoewel er een landelijke liberalisatiegrens geldt van € 879,66 in 2024, stelt de gemeente Tilburg eigen grenzen vast voor sociale huurwoningen via het Besluit maximale huur. In Tilburg, met een groeiende vraag naar betaalbare housing door de universiteit en industrie, hanteert men strengere regels dan in omliggende kleinere gemeenten, om de druk op de lokale woningmarkt te beheersen.
Waarom variëren huurgrenzen in Tilburg?
Tilburg past grenzen aan op basis van de Woningwet om betaalbare woningen te garanderen voor middeninkomens en studenten. Door de nabijheid van de TU/e en bedrijven als de textielsector ligt de grens hier lager om scheefwonen te voorkomen en prioriteit te geven aan starters en gezinnen.
Hoe controleert u de grens in Tilburg?
- Raadpleeg de website van de gemeente Tilburg (tilburg.nl) of Rijksoverheid.nl voor actuele regels.
- Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie specifiek voor Tilburgse postcodes.
- Controleer bij uw verhuurder de puntentelling van de woning volgens lokale normen.
Bij overschrijding van de Tilburgse grens kunt u huurprijsverlaging aanvragen bij de Huurcommissie. Let op: grenzen wijzigen per 1 juli jaarlijks, en Tilburg volgt de regionale index voor Noord-Brabant.
Wettelijke kaders voor Tilburg
- Woningwet art. 35: Gemeentelijke toewijzingsregels, inclusief Tilburgs Huisvestingsverordening.
- Regeling huurprijking: Puntenstelsel voor maximale huur, aangepast aan lokale marktdruk.