Dringend eigen gebruik als opzeggrond voor verhuurder in Tilburg

In Tilburg mogen verhuurders huurders met drie maanden opzegtermijn verzoeken te vertrekken voor dringend eigen gebruik (artikel 7:274 BW). Dringende redenen omvatten eigen bewoning, familiehereniging of verbouwing tot eigen woning, zoals vaak nodig in de krappe woningmarkt rond de Spoorzone. Bewijs is essentieel: geen speculatief gedrag, zoals bij recente vastgoedtransacties in de wijk Het Zand. De huurder in Tilburg krijgt zes maanden bedenktijd en kan bij onredelijkheid een vergoeding tot €6.000 eisen. Bij afwijzing behandelt de Huurcommissie of kantonrechter in Breda de zaak, met aandacht voor lokale urgenties. Jurisprudentie, waaronder zaken uit de regio Midden-Brabant, eist concreet bewijs zoals gezinsuitbreiding of verhuizing naar Tilburg voor werk bij ASML-leveranciers. Na twee jaar moet de verhuurder daadwerkelijk intrekken, anders dreigt een dwangsom. Huurders met urgentie, bijvoorbeeld door gezondheidsproblemen via het Tilburgse Zorgloket, hebben veto-recht. Statistiek: in Noord-Brabant falen 28% opzeggingen door onvoldoende bewijs, hoger dan landelijk door strenge controle. Tip voor Tilburgse huurders: eis schriftelijke onderbouwing met adresgegevens; verhuurders, bereid dossier voor met gemeenteverklaringen. Alternatief: vrijwillige ontruiming met bonus, populair bij renovaties in Oud-Zuid. (212 woorden)