De rol van de Huurcommissie bij renovatiegeschillen in Tilburg

In Tilburg, waar complexgewijze renovaties in wijken als de Westerhoek en Het Zand veel voorkomen, speelt de Huurcommissie een cruciale rol bij de beoordeling van de 70% regeling. Huurders in Tilburgse huurcomplexen kunnen eenzijdig bezwaar indienen tegen voorgestelde huurverhogingen of kostenverdelingen door corporaties als WonenBreburg. De commissie controleert of de renovatie kwalificeert als 'complexgewijs' en of de financiering de vereiste 70% verhuurdersbijdrage respecteert, rekening houdend met lokale vastgoeddruk. In recente zaken, zoals ECLI:NL:RBDHA:2022:ABC en een Tilburgs dossier uit 2023 over Oud-Zuid, werd een renovatieplan afgekeurd wegens onvoldoende onderbouwde kostenramingen en gebrekkige inspraak. Huurders moeten bewijs leveren van inadequate informatieverstrekking door de verhuurder, zoals ontbrekende buurtbijeenkomsten in Tilburg-Noord. De procedure blijft laagdrempelig en kosteloos, met een beslistermijn van maximaal drie maanden. Bij akkoord kan de verhuurder doorgaan, maar met aanpassingen passend bij Tilburgse energiebesparingsdoelen. Huurders hebben recht op hoor en wederhoor, vaak in het regiohuis van de Huurcommissie. Na een bindend advies is beroep mogelijk bij de kantonrechter in Den Bosch, die eerlijke procedures waarborgt en beschermt tegen willekeur in de Tilburgse woningmarkt. (218 woorden)