Mag de borgsom in Tilburg worden geïndexeerd?
Ja, in Tilburg mag de borgsom jaarlijks worden aangepast aan de inflatie conform artikel 7:249 BW, mits expliciet vermeld in de huurovereenkomst. Dit volgt de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS, wat voor veel huurwoningen in wijken als Oud-Zuid of de Spoorzone relevant is bij stijgende woonkosten.
Berekeningsmethode voor Tilburgse huurders
Formule: Nieuwe borg = Oude borg × (CPI nieuw / CPI oud). Voorbeeld specifiek voor Tilburg: Bij een borg van €1200 en CPI-stijging van 118 naar 123, wordt de nieuwe borg €1254,24. Lokale makelaars zoals in de binnenstad raden aan dit te controleren met actuele CBS-cijfers.
Procedure voor aanpassing in Tilburg
- Stuur tijdig schriftelijke kennisgeving met gedetailleerde berekening, bij voorkeur per e-mail of aangetekende post, zoals gebruikelijk bij Tilburgse verhuurders.
- Huurder stort het verschil; verhuurder plaatst het op een geblokkeerde rekening bij een Nederlandse bank, in lijn met regionale richtlijnen.
- Bij opzegging van de huur in Tilburg, ontvangt de huurder het gecorrigeerde bedrag terug, minus eventuele schade na inspectie.
Geschillen en grenzen in Tilburg
De borgsom mag in Tilburg nooit meer dan twee maal de maandhuur bedragen (wetsmaximum uit BW). Bij overschrijding kan de huurder via de regionale Huurcommissie in Tilburg korting eisen. De commissie toetst indexaties streng, vooral bij sociale huurwoningen via Woningcorporatie Tiwos, en biedt gratis advies voor huurders in de gemeente.