Borg en sleutelgeld worden vaak door elkaar gehaald, maar verschillen juridisch fundamenteel, ook in de Tilburgse huurmarkt. Borg (BW 7:220) is een waarborgsom voor schade of openstaande betalingen, die na einde huur retourneerbaar moet zijn. Sleutelgeld is een eenmalige fee die niet onder dezelfde regels valt. Verhuurders in Tilburg mogen borg niet als dekmantel voor sleutelgeld gebruiken, zeker niet in populaire wijken als de Spoorzone of Oud-Zuid waar huurders vaak te maken krijgen met strenge eisen.
Probleem: Een verhuurder houdt €200 'sleutelkosten' in uit de borg zonder bewijs, een veelvoorkomend issue bij Tilburgse studenten- en starterswoningen. Oplossing: Eis binnen 30 dagen na vertrek een gedetailleerde afrekening. Geen reactie? Claim via de kantonrechter in Tilburg met 9% wettelijke rente vanaf opeisbaarheid.
Voorbeeld: Een huurster in Tilburg won recent haar zaak bij de Rechtbank Oost-Brabant; de rechter verplichtte terugbetaling van €180 omdat geen factuur voor sleutelkopie was overlegd. Tip: Maak voor vertrek een sleuteloverdrachtsprotocol met foto's en getuigen, en registreer dit bij de Huurcommissie in Tilburg. Dit beschermt tegen onterechte inhoudingen, versterkt uw positie en past bij de lokale huurdersbescherming via het Juridisch Loket Tilburg.