Bepaling van WWS-punten voor huurmaximum in Tilburg

In Tilburg wordt de WWS-maximumhuur berekend via het landelijke puntensysteem uit het Besluit puntensystemen huurprijzen, met regionale nuances door de gemeente. Punten worden toegekend op basis van kenmerken als oppervlakte (tot 120 m²), keuken, badkamer, centrale verwarming, energielabel en monumentstatus. Woningen met 145 punten of minder vallen onder sociale huur (max. €300 bruto), ideaal voor starters in wijken als Oud-Zuid of de Reeshof. Tussen 146-216 punten geldt de liberalisatiegrens (tot €879,66), relevant voor middenhuur in groeiende buurten zoals Het Zand. De gemeente Tilburg past punten regionaal aan op basis van lokale marktomstandigheden, zoals de krapte op de woningmarkt en de vraag naar energiezuinige huizen. Verhuurders in Tilburg moeten het puntenaantal nauwkeurig vaststellen; fouten leiden vaak tot geschillen bij de Huurcommissie. Huurders kunnen punten zelf berekenen via de Rijksoverheid-rekenhulp of lokale tools van WonenCentraal Tilburg. Bij nieuwbouwprojecten rond het station of verbouwingen in monumentale panden aan de Heuvelstraat worden punten herzien. Voorbeeld: een eenkamerappartement in de Krul of rond de Universiteit scoort circa 80 punten, met huur tot €250. Onjuiste puntentoekenning is een valkuil in Tilburgs dynamische markt. Raadpleeg de Huurcommissie of het Woonloket Tilburg voor bindend advies. Dit systeem bevordert transparantie en eerlijkheid op de Tilburgse huurmarkt. (218 woorden)