Waarborgstelsel in Tilburg
Sinds 2015 biedt het Waarborgfonds betaalbare waarborgen aan voor huurders in Tilburg en omgeving, als alternatief voor contante borg. Voor een eenmalig tarief van maximaal €650 (afhankelijk van huurprijs in regio Tilburg) krijg je volledige dekking. Ideaal voor starters op de Tilburgse huurmarkt, waar geen rente wordt gerekend voor de verhuurder. Populaire optie bij corporaties zoals WonenBreburg.
Bankgarantie voor Tilburgse huurcontracten
In Tilburg stelt de huurder vaak een bankgarantie beschikbaar ter hoogte van 1-3 maanden huur, passend bij de gemiddelde huurprijzen in de stad (rond €900-€1.200). Kosten liggen op 1-2% per jaar via lokale banken als Rabobank Tilburg of ING. Bij wanprestatie claimt de verhuurder direct bij de bank, zonder juridische rompslomp – handig in de bruisende Spoorzone of rondom de Universiteit.
Voordelen en nadelen specifiek voor Tilburg
| Optie | Voordelen in Tilburg | Nadelen |
|---|---|---|
| Borgsom | Simpel en bekend bij lokale makelaars | Gebonden kapitaal, lastig met stijgende huren |
| Waarborgstelsel | Laag tarief, snel geregeld via Waarborgfonds | Beperkte administratie bij aanvraag |
| Bankgarantie | Geen contant geld vast, flexibel voor studenten | Jaarlijkse kosten door banken |
Wettelijke gelijkstelling in Nederland
Artikel 7:249 BW erkent waarborgstelsel en bankgaranties als gelijkwaardig aan de traditionele borgsom, ook voor huurcontracten in Tilburg. De keuze ligt bij de huurder, mits overeengekomen met de verhuurder – geen onderscheid in regio's zoals Noord-Brabant.