Система за оценка на жилищата и определяне на наемите в Тилбург

В Тилбург системата за оценка на жилищата (WWS) определя максималния наем в регулирания сектор. Жилищата се оценяват на базата на точки за жилищна площ, удобства като модерна кухня или баня, както и за ОСП-стойността (WOZ-стойност) на община Тилбург. За 2024 г. либерализационната граница е 900 евро; наеми над тази сума попадат в свободния сектор, което често се случва в популярните тилбургски квартали като Биненстад или Хет Занд. Наемодателите в Тилбург нямат право да добавят произволно точки – винаги проверявайте наема си чрез [huurcheck.toeslagen.nl](https://huurcheck.toeslagen.nl). При увеличаване на наема цената трябва да остава в рамките на WWS. Ако имате възражение срещу оценката? Комисията по наемите може да преоцени, като вземе предвид местни фактори като енергийния сертификат на тилбургските жилища. Последните национални промени важат и тук: допълнителни точки за устойчива изолация, като при енергийноефективните жилища в квартал Ауд-Зюйд, но отбив при недостатъци като течове или остарели инсталации. Наемателите в Тилбург могат да оспорват съответствието на наема си, особено в преходния сектор, където WWS все още е валидна. Община Тилбург предлага консултации за наемните права чрез гишето „Вонен+“. Тази система защитава от прекомерни наеми и осигурява прозрачност в целия регион – от студентски общежития около Университета до семейни жилища в Рейсхоф.