Взаимно съгласие за прекратяване на наемна договора в Тилбург
Взаимно съгласие означава, че наемодателят и наемателят в Тилбург заедно решават да спрат наемния договор. Това е идеално, когато наемът вече не отговаря на ситуацията на човек, без спор или нарушения. И двете страни доброволно се съгласяват с края, често по неформален начин.
Кога да изберете взаимно съгласие в Тилбург?
Взаимното съгласие е подходящо за сценарии като:
- Наемателят в Тилбург намира нов дом и наемодателят се съгласява с предсрочен изход.
- Наемодателят иска да обитава или продаде имота в Тилбург, и наемателят се съгласява без проблеми.
- Промени като развод, работа на друго място или разширяване на семейството правят наема неподходящ.
- Няма изключени сметки или спорове, така че няма нужда от официално оповестяване.
Различава се от оповестяване с срок или едностранно прекратяване; то е гъвкаво и взаимно изгодно.
Правна основа в Тилбург
Не е директно уредено в Закона за наема на жилища (Whw) или Закона за наема на сгради (Whp), но се подкрепя от:
- Член 7:658 ГК: Страните могат сами да уговарят условия, стига да са законни.
- Член 7:662 ГК: Прекратяване чрез съвместно съгласие.
- Член 7:669 ГК: Резолюция чрез споразумение.
В Тилбург: уредете всичко писмено, за да избегнете проблеми. Консултирайте се със Съда Зеландия-Западна Брабантия, Wilhelminapark 100 при съмнения или с Юридическото бюро Тилбург, Spoorlaan 364 за безплатни съвети.
План стъпки за взаимно съгласие в Тилбург
Така протича процесът:
- Разговор и съгласие: Обсъдете и се съгласявайте, по предпочитание писмено.
- Избор на крайната дата: Гъвкаво, веднага или с кратък срок.
- Изготвяне на документ: Използвайте писмо за оповестяване с:
- Имена и контакти на наемател/наемодател.
- Адрес на имота в Тилбург.
- Точна крайната дата.
- Правила за крайна инспекция, ключове, ремонти и депозит.
- Приключване: На датата предайте ключовете и контрол от наемодателя.
Права и задължения в Тилбург
Преглед:
| Наемател | Наемодател |
|---|---|
| - Свободен е да напусне на уговорената дата - Право на възстановяване на депозита при липса на щети | - Може веднага да използва имота - Трябва да провери крайното състояние честно |
И двете страни трябва да спазват уговорките. При проблеми: Съд Зеландия-Западна Брабантия или Юридическо бюро Тилбург.
Допълнителни съвети за Тилбург
- Проверете локалните правила чрез община Тилбург.
- Включете свидетели при подписване.
- Съхранявайте копия от всички документи.