Правила на списъка за социално наемане в Тилбург: вашите права и задължения
В **Тилбург** жилищните кооперации като **WonenBreburg** управляват **списъка за социално наемане** за достъпни жилища. Правилата са базирани на **Закона за жилищата (Woningwet)**, **Закона за наемния надзор (Wht)** и **Общия закон за административното право (Awb)**, но също и на местното **Наредба за жилищното осигуряване на Община Тилбург** и политиката на кооперациите. Като регистриран трябва да знаете как работят приоритетите и какви са вашите опции при **Районния съд Зеландия-Западна Брабантия** (Wilhelminapark 100, Тилбург).
Списък за социално наемане в Тилбург: как работи?
**Списъкът за социално наемане в Тилбург** регистрира търсещи жилище за наемни жилища под **границата за социално наемане** (макс. €879,66 през 2024 г.). **WonenBreburg** е най-голямата кооперация в Тилбург и разпределя чрез **Woningnet** или **директно разпределение**. Приоритетът зависи от **времето на чакане**, **доход** и **спешност** според **Наредбата за жилищното осигуряване на Тилбург 2023**.
Тилбург прилага **спешни категории** за пътуващи с **регионална връзка** (мин. 18 месеца работа/обучение в Тилбург) или **медицинска необходимост**. Средно време на чакане: 5-10 години за редовни жилища, по-кратко при спешност. Проверете статуса си чрез **Mijn WonenBreburg** или позвънете на 013-5493900.
Правна основа в Тилбург
- Woningwet: Задава изисквания към запасите от социални наемни жилища.
- Wet op de huurtoezicht (Wht): Ограничава наемите и защитава наемателите.
- Awb: Регулира възражение и обжалване срещу решения за разпределение.
- Huisvestingsverordening Tilburg: Местни правила за спешност и връзка (tilburg.nl).
- WonenBreburg beleid: Собствени критерии на wonenbreburg.nl.
Критерии за приоритизиране на WonenBreburg Тилбург
| Критерии | Обяснение | Пример от Тилбург |
|---|---|---|
| Време на чакане | Първо най-дългото регистрирани, от датата на регистрация. | 5 години чакане? Приоритет пред 1-годишна регистрация за етажно жилище в Oud-Zuid. |
| Спешност | Приоритет при медицинска/социална необходимост чрез Община Тилбург. | Жертва на домашно насилие получава спешност за жилище в Het Zand. |
| Проверка на дохода | Макс. €47.699 бруто (2024) за социално наемане. | Един живеещ с помощ по безработица има приоритет пред среден доход. |
| Регионална връзка | Мин. 18 мес. работа/учеба в региона Тилбург. | Служител на ASML получава приоритет пред не-Тилбуржец. |
| Съответствие на жилището | Състав на семейството срещу големина на жилището. | Семейство с 2 деца приоритет за 3-стаен апартамент в Babilon. |
Вашите права в списъка за социално наемане в Тилбург
Имате право на **прозрачност**: кооперациите трябва да публикуват вашата позиция и критериите. Запазете **активна регистрация** като отговаряте годишно на оферти за жилища (дори ако не реагирате, рискувате суспендиране).
- Достъп до данни: Поискайте времето на чакане от WonenBreburg.
- Защита от дискриминация: Няма различие по произход (Awb чл. 3:2).
- Възражение/обжалване: Срещу отказ в 6 седмици при кооперацията, след това **Районен съд Зеландия-Западна Брабантия** (Wilhelminapark 100, Тилбург).
Задължения като търсещ жилище
- Актуализиране на дохода (без измама).
- Мин. 2 реакции годишно на жилища в Тилбург.
- Запазване на връзката (без 2 години празен статус).
Какво ако списъкът е твърде дълъг в Тилбург?
Няма жилище след 7+ години? Поискайте **спешност** от Община Тилбург (чрез DigiD). Или проверете **самостоятелно строителство**/опции за покупка. При несправедливост: безплатна консултация **Juridisch Loket Тилбург** (Spoorlaan 364, 013-5304100).
План стъпки за възражение
- Получено писмено решение.
- Възражение в 6 седмици при кооперацията.
- Обжалване пред Районен съд Зеландия-Западна Брабантия.
- Вторично обжалване пред Държавен съвет.
Полезни връзки Тилбург
- Регистрация WonenBreburg
- Община Тилбург жилища
- Juridisch Loket Тилбург (Spoorlaan 364)
- Районен съд Тилбург (Wilhelminapark 100)