Исключения върху точковата система за увеличаване на наемите в Тилбург

Не всяко увеличаване на наема в Тилбург попада под системата за точково броене. Исключенията важат при мащабно поддържане в квартали като Рисхоф или Оуд-Зюйд, подобрения като изолация или нова баня в типични тилбургски редувни къщи, при условие че са фактурирани и одобрени от общината. Наемодателите могат тогава да начислят 'подобрително увеличение' до 80% от разходите, в допълнение към редовната индексация. При промяна (нов наемател) или междинни споразумения в договора за наем може да се отклонят. Наем на стаи около университетския кампус и временни договори за студенти са извън обхвата. За луксозни апартаменти в Споорзоне над €1.000 бруто наем понякога няма лимит. Законът за добро наемодателство ограничава прекомерностите, особено актуално при натиска върху тилбургския пазар на наеми. Наемателите трябва да дадат писмено съгласие за допълнителни увеличения. При спор решава кантонаречен съд в Двореца на правосъдието на улица Гасхюисстраат. Пример: монтиране на слънчеви панели на покрив в квартал Тюйнстадвик оправдава 5% допълнително. През 2024 г. правителството ограничава увеличенията до 5,3% за свободносекторни жилища под €1.100, докато жилищни кооперации като WonenBreburgh правят локални споразумения. Винаги проверявайте договора си за наем за клаузи и се консултирайте с Юридическото бюро в Тилбург за съвет. Така избягвате неприятни изненади в този кипящ град. (218 думи)