Исключения от пунктовата система в Тилбург

Не всяко наемно жилище в Тилбург попада под максималната пунктова система за наеми. Изключения важат за луксозни жилища от свободния сектор над €808,06 (2024 г.), като high-end апартаменти в новата Spoorzone или край Piushaven. Временни договори по-кратки от шест месеца, студентски стаи около Университета на Тилбург и Tilburg University, служебни жилища при местни компании като ASML-campus и наеми на семейни членове са освободени. След мащабна реновация, като при скорошни проекти в квартал Oud-Zuid, наемът може да се освободи от регулиране. Наем на стаи в популярни студентски квартали като Zand и сервизни апартаменти за пенсионери в центъра имат собствени правила според тилбургската жилищна наредба. Наемодателите трябва да докажат това при проверка от община Тилбург. Наематели в тези случаи на изключение имат по-малка защита, но при прекомерни наеми или злоупотреба могат да се обърнат към Huurcommissie или съд. Разграничението между регулирания и свободния сектор е от решаващо значение за договорите на стегнатата тилбургска пазара. Последни промени в закона и местни мерки са засилили изискванията, за да се предотвратят злоупотреби, като при наем на стаи. Винаги консултирайте актуалната граница за либерализация на rijksoverheid.nl и страницата за наемна политика на Тилбург. Този материал ви помага да се ориентирате в сивия зона на жилищното законодателство в Тилбург.