Исключения от 70% финансиране задължение в Тилбург

В Тилбург регламентът за 70% при комплексни реновации предвижда различни изключения, които наемодателите могат да използват, особено при многото по-стари комплекси в квартали като Westerhoek или центъра. Според член 7:230a BW може да се направи отклонение, ако наемателите доброволно се съгласят с друго разпределение на разходите чрез решение на мнозинство. При принудителни реновации поради статут на паметник, като при историческите сгради около Heuvelstraat, или тилбургски правителствени разпоредби за енергоспестяване, 70% прагът не винаги важи. Общината Тилбург насърчава мащабно устойчиво обновяване чрез местни субсидии, което може да оправдае допълнителни изключения. Наемателите в Тилбург трябва да бъдат нащрек за злоупотреба, като разделяне на реновациите на по-малки части, за да се заобиколи регламентът – практика, която Районният съд Oost-Brabant наскоро спомена в дела около тилбургски жилищни корпорации. Апелационните съдилища, включително Държавния съвет (Raad van State), са постановили, че свързани работи, като изолация на фасада и смяна на покрив в един комплекс, трябва да се считат за едно цяло. Като наемател в Тилбург можете да подадете възражение в Huurcommissie, ако наемодателят злоупотребява с изключението; комисията има офиси в Noord-Brabant за бърза обработка. Действайте в рамките на два месеца след запознаване с плановете за реновация, например при Woningcorporatie Zayaz или Trivire, които управляват много тилбургски жилища. При нарушение можете да претендирате за обезщетение, намаление на наем или възстановяване на преплатени вноски. Винаги се консултирайте с местен адвокат по наемно право в Тилбург, особено при корпоративни жилища, където условия на общински субсидии и Тилбургското сдружение за интереси на наемателите предлагат допълнителна защита. (248 думи)