Поднаемът, уреден в член 7:232 от Гражданския кодекс (БВ), е популярен в Тилбург поради процъфтяващия пазар на студенти около Тилбургския университет и оживения градски център. Този краткосрочен наем се различава от обичайния наем, но спешното прекратяване се прилага по аналогия с по-бързи процедури и по-слаба жилищна защита за наемателя. Поднаемателите в студентски общежития в Тилбург могат да прекратят договора при сериозни нарушения от страна на главния наемател, като незаконно обитаване в зоната около гарата (Spoorzone). Наемодателят прекратява договора при неизпълнение, при условие че незабавно уведоми общината. По-конкретно при мебелирани временни договори в квартал Оуд-Зюйд договорът автоматично се прекратява, но спешна причина ускорява този процес. Съдът прилага по-стриктна преценка поради временния характер на договорите; доказателства чрез съобщения в WhatsApp или видеозаписи са от решаващо значение.
Примери от Тилбург: шум от празненства в ваканционно жилище близо до Хьовелстраат или щети, причинени от групи празнуващи по време на карнавал. Процедура: директно прекратяване и евентуално обръщане към районния съд в Палатата на правосъдието на площад „Схаувбургплейн“. Наемателите губят по-малко защита. Разходите са по-ниски поради ускорената процедура.
В решение ECLI:NL:RBROT:2023:111 съдът постанови разваляне на договор за поднаем в региона поради заплахи. За разлика от обичайния наем: няма Комисия по наемните отношения, а се прилага директно Гражданският кодекс. Съвет за наемодателите в Тилбург: договорът за наем да бъде изрично уреден с клаузи за нарушения по време на карнавал. Собствениците на имоти се защитават чрез депозит и местни застраховки. Поднаемът предлага гъвкавост за чуждестранни специалисти, работещи в ASML, но крие рискове при злоупотреба от страна на студенти.