Допустими и недопустими такси за услуги в Тилбург

В Тилбург не всички разходи могат да бъдат прехвърлени като такси за услуги на наемателите, особено не в популярни квартали като Westerlichting или около Spoorzone. Допустимите постове включват почистване на стълбищата, поддръжка на асансьори в блокове по Doctor Deelenstraat, застраховки на общи помещения и поддръжка на градини в зелени комплекси близо до Leijpark. Според член 7:232 BW тези разходи трябва да са разумни и действително направени, което в Тилбург се прилага стриктно от Huurcommissie. Недопустимите разходи са разходи за замяна при големи ремонти като нова котел за централно отопление, поддръжка на индивидуалното жилище (не споделени части), маржове за печалба и такси за неизползвани съоръжения като неизползвана паркинг гараж в градския център. Висшият съд (Hoge Raad) потвърди, че собствениците не могат да прехвърлят разходи, които са поели сами. Проверете договора си за наем за точни описания, типични за тилбургските жилищни дружества като WonenBreburg. При съмнение: изисквайте спецификация с фактури. Прекомерни разходи могат да доведат до възстановяване чрез районния съд (kantonrechter) в Paleis van Justitie по Gasthuisstraat. На практика се водят дискусии относно 'резерви' за бъдеща поддръжка, като ремонти на покриви в стари сгради близо до Heikant; те са допустими само ако са уредени договорно. Локални наемателски сдружения като Tilburgse Huurdersbond препоръчват годишни проверки. При апартаментни комплекси в Binnenstad се вземат предвид решения на VvE, но само действителни разходи. Бъдете нащрек за двойно изчисляване на аванси, често наблюдавано при реновации в Tuinstadwijk. Така предотвратявате ненужни разходи и поддържате честна игра в наемните отношения в Тилбург. (248 думи)