Социално наемане: граница на дохода 2024
**Границата на дохода за социално наемане** определя дали имате право на жилище в сектора на социалното наемане. Тази граница е установена от правителството и се различава в зависимост от региона и вида на наема. През 2024 г. важи максимален доход, за да отговаряте за социално наемно жилище. Тази граница е предназначена да гарантира, че наемните жилища остават достъпни за хора с по-нисък или среден доход.
Какво е социално наемане и граница на дохода?
**Социалното наемане** е форма на наемане, при която наемът е запазен нисък, за да остане достъпен за домакинства с ограничен доход. Границата на дохода е максимална сума, която годишният ви доход не трябва да надвишава, за да отговаряте за социално наемно жилище. Тази граница се установява ежегодно от Закона за наемната помощ (Wet huurtoeslag) и Закона за жилищата (Woningwet).
Границата на дохода се изчислява на база:
- **Брутен годишен доход** на всички членове на домакинството.
- **Брой лица** в домакинството.
- **Регион** (границите се различават по общини).
Законова основа
Правилата относно социалното наемане и границата на дохода са уредени в:
- Woningwet (чл. 1.1 и 5.1): Съдържа общите правила за социално наемане и регулиране на наемите.
- Wet huurtoeslag (чл. 1.1 и 1.2): Определя кой има право на наемна помощ и какви са границите на дохода.
- Наредба за границата на дохода за социално наемане (Besluit inkomensgrens sociale huur): Установява се ежегодно от Министерството на IenW (Инфраструктура и воден транспорт).
През 2024 г. границата на дохода за социално наемане се базира на нормите за наемна помощ (huurtoeslagnormen). Тези норми се използват, за да се определи дали имате право на социално наемно жилище. Точните суми се различават по региони, но по-долу е представен преглед на средните граници на дохода по големина на домакинството (2024).
Граница на дохода за социално наемане 2024
Границата на дохода за социално наемане се определя от **брутния годишен доход** на домакинството. По-долу е представена ориентировъчна таблица за границите на дохода през 2024 г. Тези суми зависят от региона и могат леко да варират по общини.
| Брой лица в домакинството | Граница на дохода (брутен годишен доход) | Средна цена на наема за социално наемане (2024) |
|---|---|---|
| 1 лице | € 35.000 - € 40.000 | € 650 - € 800 на месец |
| 2 лица | € 45.000 - € 52.000 | € 750 - € 900 на месец |
| 3 лица | € 55.000 - € 62.000 | € 850 - € 1.000 на месец |
| 4 лица | € 65.000 - € 72.000 | € 950 - € 1.100 на месец |
| 5+ лица | € 75.000 - € 85.000 | € 1.050 - € 1.200 на месец |
Важно: Тези суми са ориентировъчни. Точната граница на дохода се определя от вашата община или жилищна корпорация. Можете да намерите точната граница на сайта на вашата община или при вашата жилищна корпорация.
Примери за социално наемане и граница на дохода
За да разберете по-добре границата на дохода, ето няколко практически примера.
Пример 1: Самотен наемател
Ситуация: Ана е на 30 години и живее сама. Брутният ѝ годишен доход е € 38.000.
Въпрос: Отговаря ли Ана за социално наемно жилище?
Отговор: Доходът на Ана е леко над границата за самотни (€ 35.000 - € 40.000). В повечето случаи не ще отговаря, освен ако общината или корпорацията не допуска изключения (например при специфични обстоятелства като разходи за грижи или студентско финансиране).
Пример 2: Семейство с две деца
Ситуация: Семейство ван Дейк се състои от двама възрастни и две деца. Общият им брутен доход е € 60.000.
Въпрос: Могат ли те да наемат социално жилище?
Отговор: За домакинство от четирима души границата на дохода е между € 65.000 и € 72.000. Доходът от € 60.000 попада в тази граница, следователно да, те отговарят за социално наемане.
Пример 3: Студенти
Ситуация: Трима студенти живеят заедно и получават общо студентско финансиране от € 12.000 годишно.
Въпрос: Могат ли те да наемат социално жилище?