В Тилбург наемодателят има задължение за грижа при безпокойство от съседи или трети лица в квартали като Оуд-Зюйд или Ресхоф. Според чл. 7:213 от Гражданския кодекс (БВ) той трябва да предприеме мерки за осигуряване на спокойно ползване на наетия имот. Ако пренебрегне оплаквания относно партита или шумово замърсяване, типични за оживените квартали около Спурзоне, това представлява неизпълнение на задълженията му, което може да доведе до прекратяване на наемния договор.
Първо изпратете няколко официални предупреждения с препоръчано писмо. Ако не предприеме действия, включете Хууркомиси (Наемна комисия) за медиация, специално за региона Централна Нидерландия. При неуспех поискайте прекратяване на договора от окръжния съд в Пале дьо Жюстис на улица Схауве Схаувергстрат в Тилбург.
Наемодателят може сам да предупреди нарушителите, да наложи забрана за достъп до имота или да прекрати договора (чл. 7:268 от БВ). Докажете неговото неизпълнение с неотговорени писма и дневници на инциденти. Не е нужно вие сами да се обръщате към нарушителя – това е задължение на наемодателя.
При сериозни случаи като насилие или наркотици в квартала, незабавно уведомете полицията чрез полицейски участък Тилбург-Север или Тилбург-Юг за наказателноправни мерки. В Тилбург застраховка на наемодателя често покрива юридическите разходи.
Като наемател в общината избягвайте ескалация и документирайте всичко с снимки и свидетелски показания. Съдът преценява тежестта, продължителността и усилията на наемодателя, като взема предвид местната натовареност по време на събития като Тилбург Дансант. Успешните дела в Тилбург показват повтарящи се обвинения в неизпълнение на задължения.
За безплатно съветване се обърнете към Юридическия център в Тилбург на улица Хьовелстрат или към Съюза на наемателите – регион Северен Брабант. Така ще защитите правата си, без да се налага да се местите.