Точкова система в социалното наемане в Тилбург: алтернатива на либерализацията

Точковата система определя максималната наемна цена за социални наемни жилища в Тилбург под границата за либерализация. Всяко жилище получава точки на база на 14 фактора: повърхност (1 т./0,5 м²), енергиен индекс, статус на квартала като в Рисхоф или Оуд-Зюйд, WOZ-стойност и още. Максимум 145 точки = €759,17 (2024). Комисията по наеми (Huurcommissie) изчислява дописания наем и коригира при надвишаване в корпоративните жилища в Тилбург. Закона за жилищата Приложение II урежда това; годишно обновяване към 1 юли. Пример: 70 м² жилище в тилбургския vinex-квартал Рисхоф набира 110 точки, макс. наем €590. Наемодатели като WonenBreburg добавят такси за услуги (макс. €4/м²). Наематели в Тилбург претендират възстановяване при твърде висока гола наема чрез процедура (€25 такса). Дигитализация чрез Huurpunt.nl ускорява проверките за местни жители. Политика: в коалиционните споразумения на Тилбург обсъждано е отменяне на точковата система за повече гъвкавост в новостроятелни проекти около гарата. Предимства: прозрачност и достъпност в стегнат пазар. Недостатъци: спиране на разширяването на социалното наемане в растящ град. Последно решение на Апелативния съд в 's-Hertogenbosch (2024): измислени точки за луксова отделка в тилбургски апартаменти. Наематели с >5 години проживание в общината получават 5% бонус. Тази система контрастира с свободния сектор в квартали като Het Zand и предпазва от грабителски наеми. Научете да изчислявате точки за вашето тилбургско жилище чрез приложението на корпорацията. (218 думи)