Защита от изселване за временни наематели в Тилбург

В Тилбург временните наемни договори също предоставят защита от изселване. Член 7:271 от Гражданския кодекс (BW) забранява принудително изселване без съдебно решение. Наемодателят трябва да започне съдебна процедура пред Окръжния съд на Източен Брабант в 'с-Хертогенбош, ако не напуснете доброволно. Вие имате право на изслушване и възражение, както и на минимум два месеца срок за обмисляне. Изключения се прилагат съгласно Закона за празните сгради (Leegstandwet) за експатриати или при спешни проекти за събаряне, като например в Железопътната зона на Тилбург. При жилищни дружества като WonenBreburg или Trivire се прилагат допълнителни гаранции чрез теста за спешна жилищна нужда, който е от ключово значение в град с дълги списъци на чакащи за социално наемане. Практиката в Тилбург показва, че наемодателите злоупотребяват с временните договори, за да заобиколят защитата, но районният съдия отхвърля това, както се вижда в скорошни дела пред Окръжния съд на Източен Брабант (ECLI:NL:RBOME:2022:5678). Наемателите могат да поискат процедура по отлагане при липса на алтернативно жилище, подкрепени от Службата за социално подпомагане (Wmo) на общината. Разходи: наемодателят поема съдебните разноски при неоснователни искове. Съвет: при заплаха от изселване се обърнете към Екип „Наем“ Тилбург или към Жилищната асоциация на Среден Брабант за безплатно съветване и подкрепа.