Влияние на границата за ограничаване върху увеличенията на наемите в Тилбург
В Тилбург увеличенията на наемите влияят на границата за ограничаване за субсидия за наем, особено в социалните наемни жилища около Spoorzone и квартал Oud-Zuid. Научете как увеличенията на цените в този регион засягат вашата субсидия и какви са вашите местни права.
Увеличение на наема и субсидия в Тилбург
Ако вашият наем в Тилбург се увеличи поради годишното увеличение (макс. 5,3% през 2024 г.), това може да премести границата за ограничаване. Субсидията за наем покрива до границата за качествена отстъпка (€808,06 на месец), но при по-високи наеми в популярни тилбургски квартали като Heikant субсидията намалява, щом доходът ви достигне границата. При доходи над нея губите субсидия при наеми над €879, което често се случва при новостроителни проекти по Piushaven.
Наематели в свободния сектор в Тилбург със стартов наем (до €390) запазват по-дълго ползите, но увеличенията от местни дейности по недвижими имоти се вземат предвид в изчислението. Woonbron и Tiwos, големи наемодатели в Тилбург, прилагат тези правила стриктно.
Правна основа в Тилбург
Регулирано чрез Закона за добро наемодателство и Наредба за определяне на наемни цени. В Тилбург увеличенията на наемите трябва да бъдат обявени писмено преди 1 май, а общината контролира чрез Wmo-loket спазването. Локални публични обсъждания в общината Тилбург предоставят допълнителна информация за регионалната политика по наемите.
Какво можете да направите в Тилбург?
Проверете договора си за наем и подайте възражение при неразумни увеличения чрез Huurcommissie или Juridisch Loket в Тилбург (Stationsstraat 29). Използвайте калкулатора за субсидия за наем на данъчните служби, за да симулирате ефектите, и се консултирайте с асоциацията на наемателите в Тилбург за помощ по квартали.