Имото, зависещо от дохода: правила и обяснение
**Имото, зависещо от дохода** коригира наема въз основа на развитието на доходите. Това защитава по-ниските доходи в Тилбург от прекомерни увеличения. Фиксирано от 2015 г. в Решение за увеличение на наема. Тук ще прочетете за функционирането, правилата и правата в региона на Районния съд Зеландия-Западна Брабантия.
Какво представлява имотно, зависещо от дохода?
Надавачът може да увеличи наема само ако вашият съвместен домакински доход е нараснал. Това важи за свободния сектор и субсидирани наемни жилища в Тилбург, не важи за социално наемно жилище чрез жилищни корпорации или купени жилища. Увеличението се базира на Индекса на наема и дохода на CBS, ограничено до вашето лично увеличение на дохода.
Правна основа: релевантни закони
Правилата са посочени в:
- Член 7:209a BW: Лимит на увеличенията в свободния сектор.
- Решение за увеличение на наема 2023: Точен метод и проценти.
- Индекс на наема и дохода (CBS): Мярка за макс. увеличение.
Забележка: Не се прилага към социално наемно жилище, дългосрочни договори (>10 години) или временна отдаване под наем като студентски стаи в Тилбург. При спорове: Районен съд Зеландия-Западна Брабантия, Wilhelminapark 100. Съвет чрез Юридически локет Тилбург, Spoorlaan 364.
Изчисляване на увеличението на наема
Три основни фактора:
- Индекс на наема и дохода: Нпр. 3,5% през 2024 г. (проверете CBS).
- Вашето увеличение на дохода: Максимум до индекса, ако е по-високо.
- Законова таван: Не над 100% индекс, освен ако собственият ви доход е нараснал по-бързо.
Пример:
| Ситуация | Текущ наем | Индекс | Увеличение на дохода | Макс. увеличение |
|---|---|---|---|---|
| Доход +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2%) |
| Доход +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5%) |
| Доход равен | €1.200 | 3,5% | 0% | Няма |