Намаляване на наем при надвишаване на WWS-максимума в Тилбург

В Тилбург, където пазарът на наеми е под натиск поради растежа на града и популярността на квартали като Spoorzone и Oud-Zuid, наемателят има право на намаляване на наема при надвишаване на максималния наем по WWS. Ако вашата наемна цена надвишава законово установения максимум, можете да се обърнете към Комисията по наеми (Huurcommissie), за да се провери това, което е особено актуално за жилища от свободния сектор в Тилбург. Процедурата започва с писмена жалба към вашия наемодател. Ако той не отговори, трябва в рамките на шест месеца от встъпването в сила на договора за наем да подадете заявление до Комисията по наеми. Комисията оценява фактори като WOZ-стойността на вашето жилище в Тилбург, жилищната площ и енергийния етикет, като взема предвид местните развития в недвижимия сектор. При установено надвишаване тя нарежда намаляване до максимума с ретроактивно действие от датата на започване на договора. Наемателите в Тилбург често получават възстановени неплащани наеми. Наемодателите рискуват глоби до €20 000. За 2024 г. максималният наем е €879,66 за квалифициращи жилища от свободния сектор по WWS. Съвети за Тилбург: проверете цената на наема си чрез Huurregister или уебсайта на община Тилбург и подайте възражение навреме пред Комисията по наеми. Локални организации като Juridisch Loket Tilburg предлагат безплатни консултации. Това защитава от грабителски наеми в град с нарастващо търсене и насърчава достъпното жилище за студенти и семейства. (248 думи)