Повишаване на наема в ограничения сектор в Тилбург: вашите права и правила
В ограничения сектор на пазара на наеми в Тилбург важат строги правила за повишавания на наема. Това включва социални наемни жилища на жилищни кооперации като тилбургските кооперации, жилища чрез обявени търсения и жилища в преходния сектор. Открийте тук тилбургските правила, вашите права и стъпки при разногласия.
Какво е ограничения сектор в Тилбург?
Ограничения сектор в Тилбург включва:
- Социален наемен сектор: Жилища на кооперации като WonenBreburg и Trivire за ниски доходи с наемна субсидия.
- Сектор на обявени търсения: Жилища чрез обявени търсения със строги правила за повишавания.
- Преходен сектор: Жилища в преход към свободен сектор с фазиран повишения.
В Тилбург важат Закон за наемна субсидия и повишавания на наема 2015 и Закон за наеми 2021, както и местни споразумения с общината.
Правна основа в Тилбург
Важни правила:
- Член 7:609a ГК: Ограничаване на повишаванията в социалния наемен сектор.
- Член 7:609b ГК: Сектор на обявени търсения.
- Член 7:609c ГК: Преходни правила.
- Закон за наемна субсидия: Макс. 2% индексация или 4% при подобрение.
Тилбургските кооперации имат секторни споразумения, понякога 0% повишение за уязвими групи.
Колко често в Тилбург?
Максимум веднъж годишно, според Закон за наеми 2021. Изключения: структурни подобрения (веднъж на 10 години) или преход към свободен сектор.
Колко може да се повиши в Тилбург?
| Сектор | Годишно | Подобрение | Преход |
|---|---|---|---|
| Социален наем | Макс. 2% | Макс. 4% | Постепенно |
| Обявено търсене | Често 0% | Макс. 4% | Постепенно |
| Преход | 0-2% | Макс. 4% | Към свободен сектор |
Какво да правите при несъгласие в Тилбург?
Не се съгласявате в рамките на 2 месеца? Наемът остава старият. Възражение при наемодателя, след това Комисия по наемите или Съд Зеландия-Западна Брабантия, Wilhelminapark 100, Тилбург. Безплатна консултация: Juridisch Loket Тилбург, Spoorlaan 364.
Съвети от Тилбург
Проверете договора си за наем и WOZ-стойността. При кооперации като WonenBreburg често важат по-благоприятни правила поради споразумения с общината.