В Тилбург можете да поискате намаляване на наемната цена при наличие на недостатъци като течове, плесен или влага в наетия от вас имот в райони като Оуд-Зюйд или Ресхоф. Член 7:242 от Гражданския кодекс задължава наемодателя да извърши ремонт. Докладвайте писмено, придружено със снимки, строително-технически доклад и посочете конкретни проблеми за Тилбург, като кондензация в стари сгради от 30-те години на миналия век. Ако наемодателят игнорира искането, можете да поискате намаляване на наема чрез Комисията по наемните отношения (до 40% отстъпка от датата на докладване). Докажете недостатъка с доклад от местен експерт, например строителен инспектор от Тилбург.
Примери: лоша изолация в сгради с енергиен клас F около Spoorzone, повредени отоплителни котли или структурни проблеми с влага поради високо ниво на подпочвените води в общината.
Процедура: безплатно подаване на молба до Комисията по наемните отношения; решението е задължително и важи ретроактивно от датата на вашето докладване. Наемодателят трябва да извърши ремонт в разумен срок, в противен случай го заплашва принудително плащане. При сериозни случаи, като нестабилни основи в по-стари сгради в Тилбург, обмислете прекратяване на наемния договор. Комисията по наемните отношения преценява дали недостатъкът ограничава обитаемостта, като взема предвид местните стандарти за качество на жилищата.
Не извършвайте ремонт самостоятелно без разрешение, освен при спешни случаи, като например при проблеми с гризачи в жилищни блокове на улица Доктор Дееленстраат. Съхранявайте фактури за евентуално приспадане. Блокирайте увеличения на наема чрез комисията, особено при жилищни дружества като WonenBreburg.
Съвети: Проверете наема си чрез примерния договор и екипите по наемни отношения в Тилбург. При ниски доходи? Подайте молба за специална помощ в община Тилбург. Съдиите в Ден Бос потвърждават намаляване на наема при неразрешени проблеми с влага в местните наети имоти. Така можете да компенсирате финансово причиненото неудобство, без да се налага да се местите. Консултирайте се с Woonbond или Юридическия център в Тилбург за примерни писма и безплатни съвети.