Каква е границата на наема за социални жилища в Тилбург?
**Границата на наема за социални жилища** в Тилбург е максималната сума, която може да заплатите за наемно жилище според **Закона за наемната помощ** и **Закона за максималния наем**. Тази граница определя дали вашето жилище се квалифицира като **социално наемно жилище** и дали имате право на наемна помощ. През 2024 г. има национална норма, но Тилбург прилага специфични граници. Превишаването може да доведе до загуба на помощта или **неравномерно жилище**.
Какво е социално наемно жилище в Тилбург?
**Социално наемно жилище** отговаря на **Закона за максималния наем (Wmh)** и не може да надвишава локалната **граница на наема**. В Тилбург **жилищните корпорации** като WonenBreburg и Trivire отдават под наем повечето социални жилища на хора с модален доход.
Целта е достъпно жилище за средни доходи. Над границата? Тогава е **неравномерно жилище** (вижте: Обяснено неравномерно живеене).
Правна основа
- Закон за максималния наем (Wmh): Ограничава наемите в социалния сектор.
- Закон за наемната помощ: Помощта зависи от дохода и наема.
- Наредба за максималния наем (Bmh): Специфични граници на община, включително Тилбург.
Как се определя границата на наема в Тилбург?
Утвърждава се ежегодно на базата на:
- Среден наем в Тилбург.
- Размер на жилището (напр. 2- или 4-стаен апартамент).
- Квартал (център на Тилбург срещу предградия като Oud-Zuid).
През 2024 г. границата в Тилбург е около **€ 742,94 на месец** за жилище от 70 м² (зависи от WOZ-стойност и точки). Проверете актуалните граници при Община Тилбург или Правителство.
Последици ако наемът в Тилбург надвишава границата
Наем по-висок от тилбургската **граница за социален наем**? Ето последствията:
1. Загуба на наемна помощ
Възможна само при наем под границата. В противен случай няма помощ, което е болезнено при нисък доход.
2. Неравномерно живеене в Тилбург
Наем твърде висок за социална квалификация? Възможно поради грешка на наемодателя или предишно повишение. Поискайте **намаление на наема** чрез Комисията по наеми или сменете. Вижте Неравномерно живеене Тилбург.
- Твърде висок начален наем.
- Повишен наем след социален наем.
- Свободен сектор, маскиран като социален.
3. По-малка защита от Комисията по наеми
Над границата няма регулиране на повишението на наема, освен **Закона за добро наемодателство**. При спор към Съд Зеландия-Западна Брабантия, Wilhelminapark 100, Тилбург.
Права и задължения на наемателя в Тилбург
Регулирани в **Wmh** и **закона за наемна помощ**. Помощ чрез Юридически локет Тилбург, Spoorlaan 364.
Права
- Максимум тилбургската граница на наема.
- Наемна помощ при квалификация.
- Контрол на цената на наема чрез Комисията по наеми.
- Защита от неразумно повишение.
Задължения
- Плащане на наема навреме.
- Поддържане на жилището в чистота.
- Съобщаване на дохода към корпорацията (наем, зависим от дохода).
Действия в Тилбург
Съмнявате ли се? Поискайте оценка на цената на наема от Комисията по наеми. При проблеми: Юридически локет Тилбург или Съд Зеландия-Западна Брабантия. Предотвратете неравномерно живеене и запазете помощта си!