В Тилбург неизпълнението от страна на наемателя, като например продължително задържане на наемната плата в квартали като Ресхоф или Ауд-Зюйд, може да даде основание на наемодателя да разтрогне наемния договор. При задържане на плащането за два месеца първо изпращате предупреждение за неизпълнение, последвано от призовка пред кантоналния съдия в Окръжен съд Източен Брабант, клон Бреда – мястото за наемни дела в Тилбург. Доказателствата са от решаващо значение: съхранявайте напомняния, банкови извлечения и евентуална кореспонденция чрез местния Наемен екип Тилбург.
При спешни ситуации, като например безредици в студентски общежития около Тилбургския университет, можете да изберете съкратена процедура. Наемателите могат да платят дължимото, за да блокират разтрогването. Законът за доброто наемодателство, строго прилаган от община Тилбург, изисква разумни срокове за прекратяване, право на изслушване и внимание към особени обстоятелства като болест или безработица сред текстилни работници в града.
Съдът преценява на базата на разумност и пропорционалност. Разтрогването води до принудително освобождаване на имота чрез съдебен изпълнител, като е възможно участието на местни общински надзорници при съпротива. Наемодателите в Тилбург рискуват глоби при саморазправа, като например смяна на ключалки без съдебно решение – често срещан капан в социалния наемен сектор.
Наемателите могат да се защитят чрез отсрочка на плащането или споразумение за уреждане на дълга чрез Дружество за помощ при задължения Среден Брабант. Съдебното решение е задължително и защитава и двете страни от произвол, в съответствие с наемната политика на Тилбург.