Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Солидарна отговорност при ипотека и развод в Тилбург: процедура за освобождаване и рискове

В Тилбург при развод бившият партньор често остава солидарно отговорен за ипотеката. Научете как да подадете заявление за освобождаване в Районния съд Зеландия-Западна Брабантия и да избегнете рискове за бившия си партньор.

3 min leestijd

Солидарна отговорност при ипотека и развод в Тилбург

В Тилбург и околностите много двойки са съвместни собственици на ипотека върху жилището си. При развод солидната отговорност често остава, освен ако не подадете заявление за освобождаване. Този статия обсъжда процедурата в Районния съд Зеландия-Западна Брабантия (Wilhelminapark 100, Tilburg) и рисковете за бившия ви партньор. Юридическото бюро Тилбург (Spoorlaan 364) предлага безплатни консултации.

Какво означава солидна отговорност при ипотека?

Солидната отговорност означава, че всички подписали ипотеката – обикновено и двамата партньори – носят пълна отговорност за цялата дълг. Банката може да ви дърпа само вас за 100% от сумата, дори след развода. Това важи в Тилбург както и другаде.

Пример от практиката: Вие и бившият ви партньор имате ипотека от €320.000 върху къща в тилбургския квартал Het Zand. След развода бившият ви партньор получава имота, но ако той/тя не плаща, банката иска пълната сума от вас – независимо от раздела на имуществото.

Правна основа в Нидерландия

Уредено в Гражданския кодекс (BW):

  • Чл. 3:266 BW: Основата на солидния дълг.
  • Чл. 3:272 BW: Процедура за освобождаване.
  • Чл. 3:273 BW: Изключения от освобождаването.
Wft задължава банките да предоставят ясна информация за рисковете при сключване на ипотека.

Подаване на заявление за освобождаване от солидна отговорност в Тилбург

Започнете с писмено заявление към кредитора по ипотеката. Включете нотариус и евентуално Районния съд Зеландия-Западна Брабантия, ако няма съгласие. Стъпки:

  1. Подаване на заявление: Писмо до банката с мотивация за освобождаване, плюс доказателства за развода и финансовата solventност на бившия партньор.
  2. Оценка от банката: Банката проверява дали бившият партньор може да носи ипотеката самостоятелно. Отказ възможен при недостатъчен доход или пазарна стойност на къщата.
  3. Споразумение с бившия партньор: Затворете клаузула за гаранция с нотариус. Бившият партньор трябва да е финансово solventен.
  4. Нотариално заверяване: Съставяне на акт и вписване в Kadaster. Разходи: ок. €500-€1.000 в Тилбург.

Причини за отказ на освобождаването

Банката често отказва, ако:

  • Бившият партньор е финансово твърде слаб (проверка по NIBUD-норми).
  • Ипотеката е под вода или бившият партньор не получава рефинансиране.
  • Няма достатъчна сигурност за банката.
Тогава се обърнете към Районния съд Зеландия-Западна Брабантия (Wilhelminapark 100) за съдебна процедура.

Рискове за бившия партньор без освобождаване

Остава ли солидната отговорност? Тогава бившият ви партньор рискува:

  • Дърпане за отговорност при неизпълнение от страна на другия.
  • BKR-регистрация и проблеми с кредита.
  • Принудителна продажба на имота чрез съда.
Съвет: Организирайте безплатна консултация чрез Юридическото бюро Тилбург (Spoorlaan 364).

Помощ в Тилбург

  • Районен съд Зеландия-Западна Брабантия: Wilhelminapark 100, 5041 ED Tilburg.
  • Юридическо бюро Тилбург: Spoorlaan 364, 5038 CC Tilburg. Тел. 0900-8020.
  • Нотариуси в Тилбург за актове.