Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване и рискове за бившия партньор

При развод в Тилбург бившият партньор често остава солидарно отговорен за ипотеката. Научете как работи освобождаването чрез Районния съд Зеландия-Западна Брабантия, рисковете и стъпките за защита на вашите права.

3 min leestijd

Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване и рискове

При развод в Тилбург бившият партньор често остава солидарно отговорен за ипотеката на семейния дом, дори ако вече не живее там. Това носи финансови рискове, като искане от банката при забавяне на плащанията. За щастие можете да поискате освобождаване при Районния съд Зеландия-Западна Брабантия, Wilhelminapark 100 или да потърсите съвет в Юридическото бюро Тилбург, Spoorlaan 364. Този материал обяснява как работи солидната отговорност, как да уредите освобождаване и кои са рисковете.

Какво е солидна отговорност при ипотека?

При ипотечен заем в региона Тилбург обикновено две лица са солидарно отговорни. Банката може да се обърне към всеки от длъжниците за цялата сума, независимо кой живее в имота. След развода бившият партньор остава отговорен, дори ако имотът е присъден на другия.

Пример: Пиетър и Лора от Тилбург купуват къща с ипотека. След развода Лора остава да живее там, но Пиетър остава солидарно отговорен. При неизпълнение от Лора банката може да поиска от Пиетър цялата сума.

Правна основа

Солидната отговорност е уредена в:

  • Книга 3 ГК, Титла 3.5 (Ипотечно право): Правила за ипотеки и отговорност.
  • Книга 7 ГК, Титла 7.1: Последици от развода за имуществото, включително ипотеки.
  • Член 3:233 ГК: Освобождаване от солидна отговорност.
За производства в Тилбург: Районния съд Зеландия-Западна Брабантия, Wilhelminapark 100.

Кога оставате солидарно отговорни в Тилбург?

Оставате отговорни ако:

  • И двата сте сключили ипотеката и банката ви ви вижда като длъжник.
  • Не е поискан освобождаване от банката или съда.
  • Ипотечният акт не ви изключва.

Последици при неплащане

Ако бившият партньор не плаща, банката може:

  • Да ви обърне директно за всичко.
  • Да стартира инкасо чрез заповед за плащане или принудително вземане.
  • Да наложи запор на заплата.
  • Да експроприира имота, дори ако вече не сте собственик.

Рискове за бившия партньор

Без освобождаване бившият партньор рискува:

  • Пълно плащане при вашето неизпълнение.
  • Кредитно увреждане, фалит или отсрочка.
  • Загуба на имот чрез изпълнителна продажба.

Как да поискате освобождаване в Тилбург?

Стъпки за освобождаване от солидна отговорност:

  1. Обърнете се към банката: Поискайте писмено освобождаване с доказателство за развода и финансова обосновка.
  2. Отказ от банката? Обърнете се към Районния съд Зеландия-Западна Брабантия, Wilhelminapark 100, Тилбург за производство.
  3. Безплатен съвет: Посетете Юридическото бюро Тилбург, Spoorlaan 364 за помощ при заявката.
  4. Нотариус: Променете ипотечния акт чрез нотариален акт.

Условия за освобождаване

Съдът предоставя освобождаване ако:

  • Бившият партньор може да поеме ипотеката (тест за доходи).
  • Няма риск за банката (напр. чрез преценена стойност на имота).
  • Съглашението за развода урежда това.

Практически съвети за Тилбург

  • Фиксирайте споразуменията в съглашението при развода.
  • Проверете условията на ипотеката при вашата банка.
  • Консултирайте се незабавно с Юридическото бюро Тилбург за локална помощ.

Контактни точки в Тилбург

  • Районен съд Зеландия-Западна Брабантия: Wilhelminapark 100, 5041 EA Tilburg. Тел: 013-4682000.
  • Юридическо бюро Тилбург: Spoorlaan 364, 5038 CD Tilburg. Тел: 0900-8020 (loket.nl).