Недействителните клаузи в наемните договори в Тилбург могат да имат сериозни последици за валидността на целия наемен договор. Според член 6:248, ал. 2 от Гражданския кодекс (Бurgerlijk Wetboek, BW) договорът остава в сила, освен ако недействителността засяга същността на споразумението. Това означава, че само конкретната клауза отпада, докато останалата част от договора остава валидна. Въпреки това, при наличието на множество недействителни клаузи, районният съд в Тилбург може да обяви целия договор за недействителен, особено ако той е съставен неравнопоставено в ущърб на наемателя, което често се случва на напрегнатия наемен пазар около Тилбургския университет и зоната около гарата (Spoorzone).
На практика такива спорове често водят до процедури пред Наемната комисия или Окръжния съд на Източен Брабант в Тилбург. Наемодател, който прилага недействителна клауза за обслужващи разходи в апартамент на улица Хьовелстраат, трябва да върне излишно платените суми заедно с законовата лихва. Наемателите в Тилбург могат да поискат анулиране чрез Наемната комисия или районния съд, като се обръща специално внимание на локалната напрегнатост на жилищния пазар. Важно е да се предприемат навременни действия: недействителността не се погасява по давност, но исковете за връщане на платени суми се погасяват след пет години. Пример: клауза, която определя депозити над законовия лимит в студентско общежитие на улица Варанделаан, се отменя без да се прекратява договорът. Наемодателите в Тилбург трябва да преглеждат договорите си за недействителни клаузи, за да избегнат глоби или искове, особено при имоти в централната част на града. Наемателите често печелят дела, когато клаузите противоречат на Закона за жилищното настаняване (Woningwet, Whw), като например забраната за поднаем без разрешение в споделени жилища. В споровете за наем в Тилбург поддържаща роля играе екипът Huurteam Tilburg. Винаги се консултирайте с местен юрист, например в Юридическия център в Тилбург, за конкретни случаи.