Гаранцията в наемните договори в Тилбург е често срещано препятствие, особено в оживените студентски квартали около Тилбургския университет и центъра. Съгласно закона, тя може да бъде максимум два месеца чист наем (чл. 7:266 от Гражданския кодекс). Условие, което изисква по-висока сума, например три месеца или включващо обслужващи такси и енергийни разходи, е недействително. В Тилбург това често се наблюдава при частни наемодатели в квартали като Вестермаркт или Хет Занд. Невалидни са и клаузи, които позволяват прихващане на гаранцията за други задължения, като неплатени паркинг глоби или общински данъци, без изрично съгласие.
Наемодателите в Тилбург трябва да върнат гаранцията в срок от един месец след прекратяване на наема, след приспадане на оправдани удръжки, като щети по типичните за Тилбург редови къщи. Запазете касови бележки от констативни протоколи и снимки, за да избегнете спорове пред местната Наемна комисия в Тилбург. При неизпълнение: започнете с покана за плащане и се обърнете към Наемната комисия за Среден и Западен Брабант, със седалище в Тилбург. Лихвата върху гаранцията (6% годишно) е задължителна от първия ден, което при дългосрочни наемни отношения в града се натрупва.
Недействителните условия за гаранция често водят до съдебни дела пред Окръжния съд на Зеландия-Западен Брабант в Тилбург, като решенията обикновено са в полза на наемателите. Пример: условие, което блокира връщането на гаранцията до напускане на всички съквартиранти в студентско жилище, нарушава закона и е обявено за невалидно в местни дела. Наемодателите избягват проблеми, като използват стандартните образци на централното правителство или община Тилбург. Наематели: проверете при подписване в общината или пред студентския съюз и изискайте премахване на прекомерните условия. При измама, като неоснователни удръжки за „износване“ в стари сгради в Тилбург, поискайте обезщетение чрез мировия съдия. Така защитавате финансите си на наемния пазар в Тилбург.