Може ли гаранционната сума в Тилбург да бъде индексирана?
Да, в Тилбург гаранционната сума може да се коригира годишно спрямо инфлацията съгласно чл. 7:249 BW, при условие че това е изрично посочено в договора за наем. Това следва индекса на потребителските цени (CPI) на CBS, което е релевантно за много наемни жилища в квартали като Oud-Zuid или Spoorzone при нарастващи разходи за жилище.
Метод на изчисление за наематели в Тилбург
Формула: Нова гаранционна сума = Стара гаранционна сума × (CPI ново / CPI старо). Пример специално за Тилбург: При гаранционна сума от €1200 и увеличение на CPI от 118 на 123, новата гаранционна сума е €1254,24. Локални агенции за недвижими имоти в центъра препоръчват да се провери с актуални данни от CBS.
Процедура за корекция в Тилбург
- Изпратете навреме писмено уведомление с детайлно изчисление, по предпочитан начин чрез е-поща или препоръчано писмо, както е обичайно при наемодатели в Тилбург.
- Наемателят внася разликата; наемодателят я поставя на блокирана сметка в нидерландска банка, в съответствие с регионалните насоки.
- При прекратяване на наема в Тилбург, наемателят получава коригираната сума обратно, минус евентуални щети след инспекция.
Спорни въпроси и граници в Тилбург
Гаранционната сума в Тилбург никога не може да надвишава два месеца наем (законovo максимум от BW). При надвишаване наемателят може чрез регионалната Huurcommissie в Тилбург да изисква отстъпка. Комисията проверява индексациите стриктно, особено при социални наеми чрез Woningcorporatie Tiwos, и предлага безплатни консултации за наематели в общината.