В Тилбург брокерите често начисляват ключови пари наред с разходите за посредничество, което води до двойно облагане. Регламентът за брокери (Закон за брокерската дейност) изисква прозрачност в структурата на таксите. Като наемател или купувач в Тилбург не е нужно да плащате допълнителни ключови пари, ако те вече са включени в комисионната на брокера.
Разпознайте двойните разходи:
- Фактури без ясна спецификация или суми над 150 евро, типични за жилища в популярни тилбургски квартали като Споорзон или Ауд-Зюйд.
План за действие:
- Сравнете фактурите с местните тарифи чрез Асоциацията на наемателите в Тилбург и поискайте преизчисляване.
- При наемане: Подайте сигнал до Инспекцията по околна среда и транспорт или община Тилбург – Жилищно настаняване.
- При покупка: Подайте жалба до Комисията за жалби на НВМ или местната Асоциация на недвижимите имоти Среден Брабант.
Казус:
Семейство в Тилбург-Запад плати общо 350 евро за наем на жилище, от които 120 евро само за ключови пари. След жалба до общината и НВМ, те получиха обратно 140 евро.
Правна основа:
- Неправомерно обогатяване (Чл. 6:203 от Гражданския кодекс на Нидерландия).
- Документирайте цялата кореспонденция в цифров формат.
- Консултирайте се с Юридическия център в Тилбург за безплатна консултация.
- Включете местен юрист за официално предизвестие.
Така държите тилбургските брокери отговорни и спестявате значително на пазара на недвижими имоти.
Arslan & Arslan Адвокати
Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.
- Уебсайт: www.arslan.nl
- Имейл: info@arslan.nl
- Безплатна начална консултация