نظام تقييم المساكن وتحديد الإيجار في تيلبورغ

في تيلبورغ، يحدد نظام تقييم المساكن (WWS) الحد الأقصى لسعر الإيجار في القطاع المُنظّم. تُقيّم المساكن بناءً على نقاط تُمنح لمساحة المعيشة، والمرافق مثل المطبخ أو الحمام الحديث، وقيمة WOZ التي تحددها بلدية تيلبورغ. لعام 2024، يبلغ حد التحرير €900؛ الإيجارات التي تتجاوز هذا المبلغ تندرج ضمن القطاع الحر، وهو ما يحدث غالباً في الأحياء الشعبية في تيلبورغ مثل البينينستاد أو هيت زاند. لا يجوز لمالكي العقارات في تيلبورغ إضافة نقاط بشكل تعسفي – تحقق دائماً من إيجارك عبر الموقع huurcheck.toeslagen.nl. عند زيادة الإيجار، يجب أن يظل السعر ضمن حدود نظام تقييم المساكن. هل لديك اعتراض على التقييم؟ يمكن لهيئة الإيجار إعادة التقييم مع الأخذ في الاعتبار العوامل المحلية مثل حالة تصنيف كفاءة الطاقة للمساكن في تيلبورغ. تسري التعديلات الوطنية الأخيرة هنا أيضاً: نقاط إضافية للعزل المستدام، كما هو الحال في المنازل الموفرة للطاقة في حي أود-زود، ولكن تُخصم النقاط في حال وجود عيوب مثل التسربات أو المنشآت القديمة. يمكن لمستأجري تيلبورغ الطعن في ملاءمة إيجارهم، خاصة في القطاع الانتقالي حيث لا يزال نظام تقييم المساكن ساري المفعول. تقدم بلدية تيلبورغ عبر مكتب الإسكان بلس (Wonen+) استشارات حول حقوق الإيجار. يحمي هذا النظام من الإيجارات المفرطة ويضمن الشفافية في المنطقة بأكملها، بدءاً من سكن الطلاب حول الجامعة وصولاً إلى منازل العائلات في حي الريزهوف.