دور شركات الإسكان السكنية في الإيجار الاجتماعي في تيلبورغ
في تيلبورغ، تدير شركات الإسكان السكنية مثل WonenBreburg وZayaz حوالي 75% من الوحدات السكنية الاجتماعية المؤجرة. يجب عليها تخصيص 90% للأسر ذات الدخل أقل من 47.699 يورو. التخصيص المناسب إلزامي: الأشخاص ذوو الدخل المتوسط غير مؤهلين للوحدات الأرخص في أحياء مثل Oud-Zuid أو Het Zand.
قواعد التخصيص في تيلبورغ
يتقدم الباحثون عن سكن عبر WoningNet أو لائحة الإسكان في تيلبورغ. ينطبق الإلحاح على المبتدئين، كبار السن فوق 65 عامًا، حاملي الوضع الرسمي (statushouders)، والعائلات في تيلبورغ المتضررة بسبب نقص الإسكان في المدينة على سبيل المثال. يجوز للشركات تخصيص ما يصل إلى 5% كإلحاح، مع الأولوية للارتباط المحلي وفقًا لقرار بلدية تيلبورغ.
الحقوق والواجبات في تيلبورغ
- الشفافية: تنشر الشركات قوائم الانتظار الحالية على مواقعها وعبر بوابة البلدية.
- عقد الإيجار: قياسي لمدة عام واحد على الأقل، مع مدة ثابتة وخيار التمديد.
- الصيانة: الشركة مسؤولة عن الصيانة الكبرى، مثل تلك في مجمعات تيلبورغ حول منطقة Spoorzone.
في حالة المشكلات: قدم شكوى لدى الشركة، أو مكتب الوسيط السكني (Woningombudsman)، أو المكتب القانوني في تيلبورغ. قانون الإسكان المادة 47 ينظم الإشراف البلدي، مع وكيل بلدية تيلبورغ كنقطة الاتصال.
البدائل في تيلبورغ
تخضع ملاك الإيجار الاجتماعي الخاصون منذ 2015 لنفس القواعد ويقدمون خيارات في مشاريع البناء الجديدة مثل شارع Doctor Deelenstraat.