الاتفاق المتبادل على إنهاء عقد الإيجار في تيلبورغ

الاتفاق المتبادل يعني أن المؤجر والمستأجر في تيلبورغ يقرران معًا إيقاف عقد الإيجار. هذا مثالي إذا لم يعد الإيجار يتناسب مع وضع الشخص، دون خلافات أو مخالفات. يوافق الطرفان طوعًا على النهاية، غالبًا بطريقة غير رسمية.

متى تختار الاتفاق المتبادل في تيلبورغ؟

يناسب الاتفاق المتبادل سيناريوهات مثل:

المستأجر في تيلبورغ يجد سكنًا جديدًا ويوافق المؤجر على المغادرة المبكرة.
المؤجر يريد سكن المنزل في تيلبورغ بنفسه أو بيعه، ويوافق المستأجر دون إزعاج.
التغييرات مثل الطلاق أو الوظيفة في مكان آخر أو زيادة الأسرة تجعل الإيجار غير مناسب.
لا توجد فواتير مستحقة أو نزاعات، لذا لا حاجة لإنهاء رسمي.

يختلف عن الإنهاء مع المهلة أو الإنهاء الأحادي؛ إنه مرن ومفيد للطرفين.

الأساس القانوني في تيلبورغ

غير محدد مباشرة في قانون إيجار المساكن (Whw) أو قانون إيجار المباني (Whp)، لكنه مدعوم بـ:

المادة 7:658 BW: يجوز للأطراف الاتفاق على الشروط بأنفسهم طالما قانونية.
المادة 7:662 BW: الإنهاء باتفاق مشترك.
المادة 7:669 BW: التراجع باتفاق.

في تيلبورغ: سجل كل شيء كتابيًا لتجنب المشكلات. استشر محكمة زيلاند-ويست-برابان، Wilhelminapark 100 عند الشك أو المكتب القانوني تيلبورغ، Spoorlaan 364 لنصيحة مجانية.

خطة الخطوات للاتفاق المتبادل في تيلبورغ

هكذا يعمل العملية:

الحديث والموافقة: ناقش ووافق، يُفضل كتابيًا.
اختيار تاريخ النهاية: مرن، فوري أو مع مهلة قصيرة.
إعداد الوثيقة: استخدم رسالة الإنهاء تحتوي على:
- أسماء وعناوين المستأجر/المؤجر.
- عنوان المنزل في تيلبورغ.
- تاريخ النهاية الدقيق.
- قواعد لـ التفتيش النهائي، المفاتيح، الإصلاحات و الإيداع.
الإنهاء: في التاريخ، سلم المفاتيح وفحصها من المؤجر.

الحقوق والواجبات في تيلبورغ

نظرة عامة:

المستأجر	المؤجر
- حر في المغادرة في التاريخ المتفق عليه - حق في استرداد الإيداع إذا لم يكن هناك ضرر	- يجوز إعادة استخدام المنزل فورًا - يجب فحص الحالة النهائية بإنصاف

يجب على الطرفين الالتزام بالاتفاقيات. عند المشكلات: محكمة زيلاند-ويست-برابان أو المكتب القانوني تيلبورغ.

نصائح إضافية لتيلبورغ

- تحقق من القواعد المحلية عبر بلدية تيلبورغ.
- أشرك شهودًا عند التوقيع.
- احتفظ بنسخ من جميع الوثائق.