الموافقة المتبادلة على إنهاء الإيجار

معنى الموافقة المتبادلة

في تيلبورغ، تعني **الموافقة المتبادلة** أن المستأجر والمؤجر يتفقان طوعاً على إنهاء الإيجار، دون إشعار رسمي أو فترة انتظار. إنها مبنية على الموافقة المتبادلة، دون الحاجة إلى أسباب محددة كما في الإنهاء الأحادي. يمكن أن تكون هذه الاتفاقية شفهية، لكن التسجيل الكتابي يمنع النزاعات – استشر مكتب المساعدة القانونية تيلبورغ للحصول على نموذج.

المبدأ غير مذكور مباشرة في القانون، لكنه يستمد من حرية التعاقد.

الأساس القانوني

تعتمد الموافقة المتبادلة على **المادتان 6:227 و6:228 من القانون المدني**، اللتان تسمحان للأطراف بتعديل الاتفاقيات شريطة عدم التعارض مع القوانين مثل **قانون الإيجار السكني (Whw)**. القيود الرئيسية في تيلبورغ:

• الحد الأدنى لفترة الإشعار شهر واحد (المادة 7:271 Whw).
• حماية المستأجرين (المادة 7:270 من القانون المدني)، أيضاً في السنوات الخمس الأولى.
• يتطلب الإنهاء إخطاراً كتابياً (المادة 7:273 Whw).

حتى خلال فترات الحماية، تعمل الموافقة المتبادلة إذا وافق كلا الطرفين. في حال النزاعات: توجه إلى محكمة زيلاند-وست برابان، Wilhelminapark 100، تيلبورغ.

أمثلة في سياق تيلبورغ

أمثلة عملية:

خطة الخطوات لتيلبورغ

1. التشاور**: تحدث مع المؤجر/المستأجر حول تاريخ الإنهاء.
2. التسجيل الكتابي**: أعد اتفاقية تحدد تاريخ الإنهاء، حالة التسليم، وإعادة الضمان.
3. فحص الوحدة المستأجرة**: تجنب مطالبات الضرر؛ التقط صوراً عند المغادرة.
4. المساعدة المحلية**: في حال الشك، توجه إلى مكتب المساعدة القانونية تيلبورغ، Spoorlaan 364، أو فريق الإيجار تيلبورغ.
5. التسجيل**: أبلغ عن إلغاء التسجيل لدى بلدية تيلبورغ.

المخاطر والنصائح

كن حذراً من ممارسة الضغط – فقد يجعل ذلك الاتفاق باطلاً. في حال الإيجار الاجتماعي في تيلبورغ: تحقق لدى الشركة السكنية. للحصول على نصيحة قانونية: محكمة زيلاند-وست برابان أو مكتب المساعدة القانونية. بهذه الطريقة تحافظ على الأمر سلساً وقانونياً.