استثناءات على نظام حساب النقاط لزيادة الإيجار في تيلبورغ

لا تندرج كل زيادة إيجار في تيلبورغ تحت نظام حساب النقاط. تنطبق الاستثناءات عند الصيانة الشاملة في الأحياء مثل ريشوف أو أود-زود، التحسينات مثل العزل أو حمام جديد في المنازل الوسيطة النموذجية في تيلبورغ، شريطة أن تُفوتر وتُوافق عليها البلدية. يحق للمؤجرين حينها فرض 'زيادة تحسين' تصل إلى 80% من التكاليف، بالإضافة إلى الفهرسة المنتظمة. عند التغيير (مستأجر جديد) أو الاتفاقيات الوسيطة في عقد الإيجار يمكن الإدلاء. يقع تأجير الغرف حول حرم الجامعة وعقود الطلاب المؤقتة خارج النطاق. بالنسبة للشقق الفاخرة في منطقة سبورزون فوق 1000 يورو إيجار إجمالي، قد لا تكون هناك حد أحيانًا. تقيد قانون مسؤولية الإيجار الجيد الإفراط، خاصة ذات الصلة في ضغط سوق الإيجار في تيلبورغ. يجب على المستأجرين تقديم موافقة كتابية للزيادات الإضافية. في حال النزاع يحكم قاضي الكانتون في قصر العدالة في غاسثويسسترات. مثال: تركيب ألواح شمسية على سقف في حي تيونستادوييك يبرر 5% إضافية. في عام 2024 تحدد الحكومة الزيادات عند 5.3% للمنازل في القطاع الحر تحت 1100 يورو، بينما تقوم الشركات مثل ووننبريبورغ باتفاقيات محلية. تحقق دائمًا من عقد إيجارك على الشروط واستشر مكتب المساعدة القانونية في تيلبورغ للحصول على نصيحة. هكذا تتجنب المفاجآت السيئة في هذه المدينة النابضة بالحياة. (218 كلمة)