لا يخضع جميع المستأجرين في تيلبورغ لزيادة الإيجار المرتبطة بالدخل. هناك استثناءات تطبق على المساكن الجديدة، مثل المشاريع الحديثة في منطقة ريسهوف أو هيت زاند، خلال العامين الأولين. كما تُعفى العقود المؤقتة التي تقل مدتها عن عامين وأسعار الإيجارات التي تقل عن حد التحرير (808.06 يورو في عام 2024) في القطاع المنظم. في حالات انخفاض الدخل أو التقاعد أو فقدان الوظيفة بسبب التحديات الاقتصادية المحلية في صناعة النسيج أو التصنيع، يمكن تخفيف الزيادة أو إلغاؤها بالكامل.
في حالة الطلاق في تيلبورغ، يُحتسب فقط دخل المستأجر الرئيسي. بالنسبة للمغتربين الذين لديهم دخل أجنبي، وهو أمر شائع في شركات مثل مصنع ASML في المنطقة، لا تسري هذه اللائحة دائماً، شريطة أن تتمكن من إثبات ذلك عبر مصلحة الضرائب. خلال أزمة كورونا (2020-2022)، حُظرت الزيادات مؤقتاً، ودعمت بلدية تيلبورغ المستأجرين بشكل إضافي عبر المكتب الاجتماعي. لا يجوز للمؤجرين زيادة الإيجار في حالة وجود نزاعات جارية لدى لجنة الإيجارات أو في حالة التأخر في السداد.
يمكنك التحقق من وضعك عبر فحص سعر الإيجار على موقع لجنة الإيجارات أو الاتصال بمكتب الإسكان في تيلبورغ للحصول على استشارة مجانية. في حالة الشك: استعن بمحامٍ متخصص في قانون الإيجارات عبر المساعدة القانونية المدعومة في المكتب القانوني في منطقة سبورزون. تهدف هذه الاستثناءات إلى منع الزيادات غير العادلة في سوق الإيجارات في تيلبورغ وتعزيز العدالة بين المستأجرين والمؤجرين.