تحويل عقد إيجار مؤقت إلى غير محدد المدة في تيلبورغ
تحويل عقد إيجار مؤقت إلى غير محدد المدة في تيلبورغ يعني أنك ومؤجرك تتفقان على استمرار الإيجار بدون تاريخ انتهاء. مثالي إذا كنت ترغب في البقاء لفترة أطول في سكنك في تيلبورغ. يناقش هذا المقال القواعد والخطوات والوسائل المساعدة المحلية.
معنى تحويل العقد المؤقت في تيلبورغ
عقد إيجار مؤقت ينتهي في تاريخ ثابت، مثل الإسكان المؤقت في تيلبورغ. عند التحويل إلى عقد غير محدد، يستمر الإيجار حتى الإنهاء. يحدث هذا في:
- اقتراب نهاية العقد ورغبة في البقاء في تيلبورغ.
- يوافق المؤجر على الإيجار المستمر.
- اتفاقية جديدة بدون تاريخ انتهاء.
القواعد القانونية
بناءً على القانون المدني الكتاب 7:
- المادة 7:237 BW: الإنهاء بدون تاريخ انتهاء مع مهلة.
- المادة 7:238 BW: خيارات التمديد للإيجار المؤقت.
- المادة 7:240 BW: الانتقال التلقائي عند عدم الإنهاء.
بالنسبة لـ الإيجار الاجتماعي في تيلبورغ (شركات الإسكان)، حماية إضافية للمستأجر. في القطاع الحر، قيود أقل.
شروط التحويل في تيلبورغ
لا توقيت ثابت، لكن:
1. موافقة الأطراف
يجب أن يوافق المستأجر والمؤجر. سجل كتابياً، مثل بريد إلكتروني أو خطاب.
2. لا انتقال تلقائي
عقد مؤقت لا يصبح تلقائياً غير محدد بعد تاريخ الانتهاء بدون موافقة. الاستمرار في الدفع قد يشير إلى تمديد ضمني.
3. مهلات الإنهاء بعد التحويل
| نوع الإيجار | إنهاء المستأجر | إنهاء المؤجر |
|---|---|---|
| القطاع الحر تيلبورغ | 1 شهر | 1 شهر |
| الإيجار الاجتماعي تيلبورغ | 1 شهر | 3 أشهر |
الحقوق والالتزامات
بعد التحويل، تحتفظ بحماية الإيجار. زيادة الإيجار كحد أقصى وفقاً للقواعد. في حال النزاع: محكمة زيلاند-وست برابان، Wilhelminapark 100، تيلبورغ.
خطة الخطوات لتيلبورغ
- اتصل بالمؤجر في الوقت المناسب.
- اقترح كتابياً التحويل.
- أبرم ملحقاً بدون تاريخ انتهاء.
- عند الرفض: استشر مكتب المساعدة القانونية تيلبورغ، Spoorlaan 364.
المساعدة المحلية في تيلبورغ
- مكتب المساعدة القانونية تيلبورغ: Spoorlaan 364، نصيحة مجانية في قانون الإيجار.
- محكمة زيلاند-وست برابان: Wilhelminapark 100، الإجراءات.
- شركات الإسكان في تيلبورغ: قواعدها الخاصة للإيجار المؤقت.
ابحث عن مساعدة مهنية في حال الشك بشأن حالتك في تيلبورغ.