الحد الأقصى المتدحرج لـ WWS في تيلبورغ: التأثيرات التراكمية عبر سنوات متعددة

في تيلبورغ، لا ينطبق الحد الأقصى لـ WWS فقط لكل عام، بل يتدحرج تراكميًا عبر سنوات متعددة، كما هو منصوص عليه في المادة 7:901 BW. لا يجوز للمؤجرين في أحياء مثل Oud-Zuid أو de Reeshof تخطي الحد الأقصى في عام واحد للإيجار المزدوج لاحقًا في منطقة Spoorzone النامية على سبيل المثال. لا يجوز أن تتجاوز الزيادة الإجمالية عبر السنوات، مثل 2% في 2023 و3,4% في 2024، الحد الأقصى المركب البالغ حوالي 5,5%. هل تتجاوز زيادة إيجار جديدة هذا في تيلبورغ؟ طعن فيها فورًا لدى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) أو RVO، التي تطبق صيغة مؤشر الإيجار. بالنسبة للشقق في القطاع الحر في الوسط، تحقق عبر أداة Huurcommissie، بينما تحترم الشركات الإسكانية مثل WonenBreburg حد DAB. في تيلبورغ، يواجه المستأجرون غالبًا زيادات "لحاقية" (catch-up) بسبب الضغط على سوق الإسكان المحلية؛ هذه غير صالحة بدون موافقة قضائية. اطلب الشفافية في سجلات الإيجار لدى المؤجرين في تيلبورغ. في حال التجاوز، يمكنك المطالبة بخفض رجعي، بالإضافة إلى تعويض عن الزيادة السعرية المتدرجة. احتفظ بسجل مفصل لتاريخ الإيجار، قارن سنويًا مع المؤشرات الوطنية، واستشر فرق الإيجار المحلية في تيلبورغ للحصول على نصيحة. بهذه الطريقة، تحمي نفسك كمستأجر طويل الأمد في هذه المدينة النابضة بالحياة.