تكاليف التجديد وتأثيرها على الإيجار في تيلبورغ

يُسمح لأصحاب العقارات في تيلبورغ بإجراء التجديدات، ولكن يتطلب ذلك موافقة المستأجرين في حالة "الأعمال الثقيلة" التي تزيد من قيمة العقار وفقاً لقانون تقييم العقارات (WOZ) بأكثر من 15%، كما هو الحال غالباً في المنازل القديمة في أحياء مثل الكرول أو أود-زود. قد يؤدي الرفض إلى إنهاء عقد الإيجار مع تعويض تكاليف الانتقال، وفقاً لسوق الإسكان في تيلبورغ. لا تُحمل التكاليف مباشرة على المستأجر؛ بل يتم زيادة الإيجار عبر تحسين قيمة العقار وفقاً لقانون تقييم العقارات أو تحسين الجودة، مع اهتمام خاص بالمساعدات البلدية المقدمة عبر صندوق تحفيز شركات الإسكان في تيلبورغ. يتمتع المستأجرون بحق النقض ضد الخطط غير المعقولة ويمكنهم المشاركة في اجتماعات الأحياء التي تعقدها البلدية. في حالات التجديد الإلزامي، مثل مشاريع تحول الطاقة حول منطقة السكة الحديدية، يتم تجميد الإيجار حتى اكتمال المشروع. تُعرض النزاعات على لجنة الإيجارات أو فرق الإيجارات المحلية التابعة لـ "تيلبورغ وونت" أو المحكمة. يجب توثيق كل شيء: العروض، الجداول الزمنية، والاتصالات مع البلدية. يحق للمستأجرين تقديم مقترحات بديلة تتوافق مع أهداف الاستدامة في تيلبورغ. في حالة إزالة الأسبستوس في المباني القديمة، لا حاجة للحصول على موافقة، ولكن هناك التزام بالإعلام عبر هيئة الصحة العامة في هارت فور برابانت (GGD Hart voor Brabant). بعد التجديد، يتم إعادة تقييم العقار، مما قد يؤدي إلى زيادة الإيجار، ولكن مع وجود بنود حماية وفقاً لائحة الإسكان في تيلبورغ. يعمل هذا النظام المتوازن على تحفيز الصيانة في البلدية دون تحميل المستأجرين أعباءً غير متناسبة.