في تيلبورغ، يتمتع المستأجرون المشتركون بحقوق وواجبات متساوية تجاه المؤجر، إلا أنه قد تنشأ نزاعات بينهم بسبب المسؤولية المشتركة. لكل مستأجر مشترك الحق في استخدام كامل العقار المستأجر، مثل شقة في حي Het Zand أو سكن طلابي قرب جامعة تيلبورغ، ولكنه ملزم بالمساهمة في دفع الإيجار وتكاليف الخدمات والمرافق.
في حال عدم دفع أحد المستأجرين المشتركين، يتحمل الآخرون المسؤولية التضامنية تجاه المؤجر، كما هو الحال مع شركات الإسكان الكبيرة في تيلبورغ مثل Woonbedrijf أو Sint Joseph. غالباً ما يؤدي هذا إلى خلافات داخلية حول التسوية المالية. من الحكمة وضع اتفاقية داخلية بشأن توزيع التكاليف وقواعد المنزل، مثلاً لاستخدام موقف الدراجات المشترك في مبنى سكني في شارع Korvellaan. هذه الاتفاقية لا تلزم المؤجر، لكنها تساعد في الحفاظ على الانسجام.
في حال حدوث أضرار بالعقار، مثل منزل تقليدي في تيلبورغ، يتحمل جميع المستأجرين المشتركين المسؤولية ما لم يثبت أحدهم عكس ذلك. إذا غادر أحد المستأجرين المشتركين، مثلاً بسبب الانتقال إلى بريدا، يتطلب الأمر موافقة جميع المستأجرين المشتركين والمؤجر؛ وإلا يبقى المغادر مسؤولاً عن فترة الإيجار المتبقية.
في تيلبورغ، قد تؤدي الإزعاجات مثل الضوضاء خلال مهرجان الكرنفال إلى تدخل المؤجر بإنذارات أو حتى إنهاء العقد عبر لجنة الإيجارات المحلية. في حالات الميراث أو الشراكة المسجلة، يتغير وضع الإيجار تلقائياً. دائماً تحقق من عقد الإيجار والكتاب السابع من القانون المدني الهولندي (BW)، وخذ بعين الاعتبار اللوائح المحلية في تيلبورغ المتعلقة بشهادات الاستعجال للإيجار العاجل.
للحصول على مشورة محددة حول الإيجار المشترك في المنطقة، استشر جمعية المستأجرين المحلية أو استعن بوسيط عبر المكتب القانوني في تيلبورغ لتجنب النزاعات.