الحقوق والواجبات بعد إنهاء عقد الإيجار لسبب طارئ في تيلبورغ

بعد إنهاء ناجح لعقد الإيجار لسبب طارئ في تيلبورغ، تنتقل الحقوق والواجبات فوراً. يجب على المستأجر إخلاء العقار وتركه في حالته الأصلية، وفقاً للمادة 7:229 BW. يتم استرداد الإيجار المستحق والأضرار عبر المحضر القضائي. لا يجوز للمؤجر الإخلاء بنفسه؛ المحضر القضائي ملزم لمنع العنف الأسري أو الإزعاج، خاصة في أحياء تيلبورغ مثل Oud-Zuid أو Het Zand. للمستأجرين حق استرداد الضمان مطروحاً منه الأضرار. عند الإخلاء، ينطبق تأجيل لمدة 4 أسابيع إذا كان المكان مسكناً رئيسياً. النزاعات حول التسوية النهائية تذهب إلى لجنة الإيجارات أو المحكمة الابتدائية في تيلبورغ. يجب على المؤجرين الإبلاغ عن الشغور لدى بلدية تيلبورغ عبر مكتب الإسكان (Woonloket). مهم: الإنهاء لا يرفع العقود الجارية مثل تكاليف الخدمة أو مساهمات الجمعية السكنية المحلية (VvE). في حالات الأزمات، توفر الحكومة الوطنية إيواء طوارئ، مكملاً بالإيواء في تيلبورغ عبر ContourdeTwern أو العمل الاجتماعي. القضاء مثل ECLI:NL:HR:2021:789 وRb Breda ECLI:NL:RBBRE:2022:456 يؤكد التناسب؛ الادعاءات المفرطة في قضايا تيلبورغ تُرفض. يمكن للمستأجرين طلب مساعدة استثنائية من بلدية تيلبورغ. وثق كل شيء للتحصيل المحتمل عبر GGN أو المحضرين القضائيين المحليين. هذه المرحلة تتطلب تسويراً دقيقاً لتجنب نزاعات جديدة أمام محكمة برابانت الشرقية، مع مراعاة سوق الإيجار المزدحم في تيلبورغ.