نظام النقاط في الإيجار الاجتماعي في تيلبورغ: بديل للتحرير

يحدد نظام النقاط أقصى سعر إيجار للشقق الاجتماعية في تيلبورغ تحت حد التحرير. تحصل كل مساكن على نقاط بناءً على 14 عاملاً: المساحة (1 نقطة/0,5م²)، مؤشر الطاقة، حالة الحي مثل في ريشوف أو أود-زود، قيمة WOZ وغيرها. الحد الأقصى 145 نقطة = 759,17 يورو (2024). تقوم لجنة الإيجارات بحساب الإيجار المسجل وتعديله في حال التجاوز في مساكن الشركات السكنية في تيلبورغ. تنظمها المرفق الثاني لقانون السكن؛ تحديث سنوي كل 1 يوليو. مثال: مساكن 70م² في حي ريشوف الـvinex في تيلبورغ تحصل على 110 نقاط، أقصى إيجار 590 يورو. يضيف المؤجرون مثل WonenBreburg تكاليف الخدمة (أقصى 4 يورو/م²). يمكن للمستأجرين في تيلبورغ المطالبة بالاسترداد عند إيجار أساسي مرتفع جداً عبر الإجراء (25 يورو تكاليف). الرقمنة عبر Huurpunt.nl تسرع التحققات لسكان المنطقة المحليين. سياسياً: في اتفاقيات الائتلاف في تيلبورغ، تمت مناقشة إلغاء نظام النقاط لمزيد من المرونة في مشاريع البناء الجديدة حول المحطة. المزايا: الشفافية والقدرة على التحمل في سوق ضيق. العيوب: كبح توسع الإيجار الاجتماعي في مدينة نامية. حكم حديث من محكمة الاستئناف 's-Hertogenbosch (2024): نقاط افتراضية للتشطيب الفاخر في شقق تيلبورغ. يحصل المستأجرون الذين سكنوا أكثر من 5 سنوات في البلدية على مكافأة 5%. يتناقض هذا النظام مع القطاع الحر في أحياء مثل Het Zand ويحمي من الإيجارات المفرطة. تعلم حساب النقاط لمساكنك في تيلبورغ عبر تطبيق الشركة السكنية. (218 كلمة)