أساس إنهاء عقد الإيجار بموجب قانون الإيجار: حقوقك في تيلبورغ

ما هو أساس الإنهاء؟

**أساس الإنهاء** هو شرط قانوني محدد لإنهاء الإيجار، منصوص عليه في كتاب 7 من القانون المدني. يحمي هذا المستأجرين الضعفاء في مناطق مثل تيلبورغ، لكنه يسمح أيضًا للمؤجرين تحت شروط صارمة. نوع الإيجار – منزل سكني أو عقار تجاري – يحدد الخيارات.

تختلف أسس الإنهاء حسب الطرف: المؤجر أو المستأجر. في تيلبورغ، تعالج محكمة زيلاند-وست-برابان، Wilhelminapark 100 النزاعات المتعلقة بالإيجار.

نظرة عامة على أسس الإنهاء

نصيحة لتيلبورغ: في حال الشك، استشر المكتب القانوني تيلبورغ، Spoorlaan 364 للحصول على نصيحة مجانية.

أسس محددة للمؤجرين

يمكن للمؤجرين في تيلبورغ إنهاء العقد بناءً على أسباب محددة من القانون. إليك الجوهر:

1. الاستخدام الخاص (المادة 7:290 من القانون المدني)

للسكن الخاص أو سكن أفراد العائلة (طفل، شريك). يتطلب دليلًا؛ يفحص القضاة في تيلبورغ بصرامة صحة الطلب.

مثال: هل يريد طفلك الانتقال إلى شقتك الإيجارية في تيلبورغ؟ استخدم الاستخدام الخاص، مدعومًا بإفادة موثقة.

2. عدم الدفع (المادة 7:291 من القانون المدني)

عند تأخير الإيجار لمدة 3 أشهر على الأقل، بعد الإنذار والإجراءات. ابدأ بالمكتب القانوني إذا كنت مستأجرًا في محنة.

مثال: هل تأخر المستأجر 4 أشهر؟ حدد خصم الدفع وقاضِ الإجراءات إذا لزم الأمر أمام محكمة زيلاند-وست-برابان.

3. مصلحة خاصة عاجلة (المادة 7:294 من القانون المدني)

يثبت المؤجر أن الاستمرار يضره بشدة، مثل في حال الإهمال.

حقوق المستأجرين في تيلبورغ

يتمتع المستأجرون بحماية قوية. يتطلب الإنهاء فحصًا قضائيًا. في حال الإنهاء غير المبرر: دافع عبر محكمة زيلاند-وست-برابان، Wilhelminapark 100.

المساعدة في تيلبورغ

• المكتب القانوني: Spoorlaan 364، تيلبورغ – ساعات استشارة مجانية.
• المحكمة: Wilhelminapark 100 – جلسات الإيجار.
• فريق الإيجار: منظمات المستأجرين المحلية للنصيحة.

إجراءات الإنهاء

أرسل إشعار إنهاء مسجل مع ذكر الأساس. رفض المستأجر؟ توجه إلى القاضي الكانتوني. في تيلبورغ، يسير هذا بكفاءة عبر المحكمة المذكورة.