إنهاء عقد إيجار قصير الأجل في تيلبورغ
في تيلبورغ، ينتهي عقد الإيجار قصير الأجل غالباً تلقائياً في التاريخ المتفق عليه، كما هو منصوص عليه في المادة 7:232 BW. هذا شائع في الإيجارات المؤقتة في أحياء مثل ريشوف أو حول حرم جامعة تيلبورغ. إذا أراد المستأجر الإنهاء قبل ذلك، فيجب أن يكون ذلك كتابياً مع مراعاة فترة الإشعار المنصوص عليها في المادة 7:271 الفقرة 1 BW، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك. لا يحق للمؤجرين في تيلبورغ الإنهاء أحادي الجانب دون تدقيق قضائي من محكمة أوست-برابانت.
الإجراء في حال الإنهاء التلقائي في تيلبورغ
يجب على المؤجر في تيلبورغ إخطار المستأجر كتابياً قبل انتهاء العقد بشهر واحد على الأقل بشأن الإنهاء، مثل عبر البريد الإلكتروني أو الخطاب المسجل. إذا لم يحدث ذلك، يمكن للمستأجر المطالبة باستمرار الإيجار تحت الشروط العادية. النزاعات المحلية حول ذلك غالباً ما تصل إلى لجنة الإيجارات في تيلبورغ أو تؤدي إلى إجراءات أمام قاضي الكانتون في القصر بشارع غاسثويسстраات، حيث ينجح المستأجرون عملياً في تقديم مطالباتهم.
الحقوق في حال الإنهاء غير المشروع في تيلبورغ
إذا حاول مؤجر في تيلبورغ إخلاء الشقة قبل التاريخ النهائي دون سبب مشروع، فإن ذلك يخالف المادة 7:231 BW. يمكن للمستأجرين المطالبة بتعويض الضرر عبر لجنة الإيجارات أو القاضي المحلي. مهم: تحقق مما إذا كانت الإيجار المؤقت يتوافق مع الشروط القانونية، خاصة في إيجارات الطلاب الشائعة في تيلبورغ؛ وإلا تنطبق حماية الإيجار الكاملة. قضايا حديثة أمام محكمة أوست-برابانت تظهر أن القضاة يبطلون العقود في حال الإساءة، مع أثر رجعي إلى الإيجار العادي وغرامات على المؤجرين.