حماية الإخلاء للمستأجرين المؤقتين في تيلبورغ

في تيلبورغ، تتمتعون أيضاً بحماية الإخلاء في عقود الإيجار المؤقتة. ينصّ المادة 7:271 من القانون المدني على حظر الإخلاء القسري دون حكم قضائي. يجب على المؤجّر بدء إجراء قضائي لدى محكمة شرق برابانت في سيرتوخن بوش إذا لم تغادروا المسكن طوعاً. ستحصلون على فرصة الاستماع والدفاع، بالإضافة إلى مهلة تفكير لا تقل عن شهرين. تطبّق استثناءات بموجب قانون الشواغر للمغتربين أو في حالات مشاريع الهدم العاجلة، مثل منطقة السكك الحديدية في تيلبورغ. في شركات الإسكان مثل وونين بربورغ أو تريفاير، تُضاف ضمانات إضافية عبر اختبار الحاجة السكنية العاجلة، وهو أمر بالغ الأهمية في مدينة تعاني من قوائم انتظار طويلة للإيجار الاجتماعي. الواقع العملي في تيلبورغ: يساء المؤجّرون استخدام العقود المؤقتة لتجاوز الحماية، لكن قاضي المحكمة الجزئية يرفض ذلك، كما في القضايا الأخيرة لدى محكمة شرق برابانت (ECLI:NL:RBOME:2022:5678). يمكن للمستأجرين المطالبة بإجراء تثبيتي في حال عدم توفر سكن بديل، بدعم من مكتب خدمات البلدية للمواطنين. التكاليف: يتحمل المؤجّر تكاليف الإجراءات في حال الادعاءات غير المبررة. نصيحة: أبلغوا عن الإخلاء المهدد لفريق الإيجار في تيلبورغ أو اتحاد الإسكان في وسط برابانت للحصول على استشارة ودعم مجانيين. (218 كلمة)